房屋租赁合同纠纷 （2017）内02民辖终4号

王秀兰与包头市金辉房地产开发有限公司签订的《合作经营协议》约定的昆都仑区昆百超市，作为合同履行地法院，原审法院对本案有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条、第二十三条、第一百二十七条第一款的规定，驳回包头市金辉房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。包头市金辉房地产开发有限公司上诉称，双方并没有合同关系，不应依合同确定管辖，本案应当由被告住所地法院管辖，要求将本案送包头稀土高新技术产业开发区法院管辖。经本院查明，2005年8月8日，上诉人与被上诉人签订了《昆百超市合作经营协议》确定合作经营十年。后双方发生争议，依照约定向包头仲裁委员会申请仲裁。包头仲裁委认为该合同实际上为租赁法律关系，依法对该案作出了裁决，但是对合同期限以外的租金请求未予处理，故王秀兰又向昆区法院提出诉讼要求支付逾期租金并归还租赁物。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷，所涉及租赁物即出租房屋系不动产。房屋租赁合同由不动产所在地人民法院专属管辖。本案所涉及的租赁物位于包头市昆都仑区，昆都仑区人民法院对本案有管辖权，上诉人的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百七十条第一款第一项

王秀兰与包头市金辉房地产开发有限公司签订的《合作经营协议》约定的昆都仑区昆百超市，作为合同履行地法院，原审法院对本案有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条、第二十三条、第一百二十七条第一款的规定，驳回包头市金辉房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。包头市金辉房地产开发有限公司上诉称，双方并没有合同关系，不应依合同确定管辖，本案应当由被告住所地法院管辖，要求将本案送包头稀土高新技术产业开发区法院管辖。经本院查明，2005年8月8日，上诉人与被上诉人签订了《昆百超市合作经营协议》确定合作经营十年。后双方发生争议，依照约定向包头仲裁委员会申请仲裁。包头仲裁委认为该合同实际上为租赁法

包头市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）内02民辖终4号上诉人（原审被告）包头市金辉房地产开发有限公司。法定代表人李钻连，该公司董事长。被上诉人（原审原）王秀兰，女，1947年8月11日出生，汉族，无业，现住包头市。上诉人包头市金辉房地产开发有限公司因与被上诉人王秀兰房屋租赁合同纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市九原区人民法院（2016）内0203民初4861号民事裁定书，向本院提出上诉。本……