房屋租赁合同纠纷 （2021）黔05民终683号

当事人应当按照合同约定履行各自的义务。依法成立的合同受法律保护。本案中，对租赁方茹生门面一事双方均无异议，也均认可袁德彬于2020年5月3日提出不再继续租用房屋并将门面钥匙交还方茹生，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”故本案双方已协商一致将案涉《门面租赁合同》予以解除，方茹生请求判令解除双方之间租赁合同理由成立，本院予以支持，双方签订的《门面租赁合同》已于2020年5月3日解除。关于方茹生要求袁德彬支付房租17,000元及逾期利息的主张，根据方茹生在诉状及庭审中所述，所主张的17,000元房租系一年租金86,000元减去袁德彬已支付租金后所欠租金。因双方已于2020年5月3日协商一致解除合同，案涉门面实际租赁时间为2019年10月16日至2020年5月3日，故双方租金也应按该实际租赁时间进行计算，方茹生主张解除合同之后期间段的租金理由不能成立，本院不予支持。且方茹生也未向本院提交证据证明袁德彬已支付租金情况，未证明其所主张的17,000元系实际租赁期间产生并拖欠的租金，若按其所述以一年租金86,000元减去主张拖欠的租金17,000元，袁德

当事人应当按照合同约定履行各自的义务。依法成立的合同受法律保护。本案中，对租赁方茹生门面一事双方均无异议，也均认可袁德彬于2020年5月3日提出不再继续租用房屋并将门面钥匙交还方茹生，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”故本案双方已协商一致将案涉《门面租赁合同》予以解除，方茹生请求判令解除双方之间租赁合同理由成立，本院予以支持，双方签订的《门面租赁合同》已于2020年5月3日解除。关于方茹生要求袁德彬支付房租17,000元及逾期利息的主张，根据方茹生在诉状及庭审中所述，所主张的17,000元房租系一年租金86,000元减去袁德彬已支付租金后所欠租金。

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终683号上诉人（原审原告）：方茹生，男，1959年10月29日出生，汉族，住贵州省威宁彝族回族苗族自治县。委托诉讼代理人（特别授权代理）：陈启云，女，1964年4月17日出生，汉族，住贵州省威宁彝族回族苗族自治县，系上诉人方茹生妻子。被上诉人（原审被告）：袁德彬，男，1991年3月5日出生，汉族，住贵州省习水县。上诉人方茹生因与被上诉……