房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终3098号

根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同”的规定，绿茵阁公司于2013年10月10日委托其股东林立与万业公司就佛山市南海区桂城街道南海大道北46号南海创鸿城购物中心三层16、17号铺签订租赁合同及相关协议、文书，林立、绿茵阁公司间的委托行为没有违反法律禁止性规定，合法有效，且林立与万业公司所签的《南海创鸿城商铺租赁合同》及《补充协议（绿茵阁）》均明确约定租赁的商铺作经营“绿茵阁”餐饮之用，故作为受托人的林立签订上述合同后产生的权利、义务应由作为委托人的绿茵阁公司承担，据此，该公司是本案讼争的适格主体。万业公司认为该公司与本案没有直接的利害关系、不是本案适格主体的第一点答辩意见没有事实及法律根据，一审法院不予采信。林立与万业公司所签的《南海创鸿城商铺租赁合同》及《补充协议（绿茵阁）》是当事人真实的意思表示，亦没有违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。《南海创鸿城商铺租赁合同》约定创鸿商业广场的整体开业日暂定为2013年12月25日，并同时约定出租方另行书面通知承租方开业日的，以出租方通知为准，据此，即使作为出租方的万业公

根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同”的规定，绿茵阁公司于2013年10月10日委托其股东林立与万业公司就佛山市南海区桂城街道南海大道北46号南海创鸿城购物中心三层16、17号铺签订租赁合同及相关协议、文书，林立、绿茵阁公司间的委托行为没有违反法律禁止性规定，合法有效，且林立与万业公司所签的《南海创鸿城商铺租赁合同》及《补充协议（绿茵阁）》均明确约定租赁的商铺作经营“绿茵阁”餐饮之用，故作为受托人的林立签订上述合同后产生的权利、义务应由作为委托人的绿茵阁公司承担，据此，该公司是本案讼争的适格主体。万业公司认为该公司与本案没有直接

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终3098号上诉人（原审原告）：林立，男，汉族，1968年10月5日出生，住广东省广州市荔湾区，委托诉讼代理人：梁颖茵，广东政邦律师事务所律师。上诉人（原审原告）：广州市绿茵阁餐饮连锁有限公司，住所地广东省广州市荔湾区龙津中路526号606房。法定代表人：林欣。委托诉讼代理人：梁颖茵，广东政邦律师事务所律师。上诉人（原审被告）：佛山市南……