房屋租赁合同纠纷 （2013）佛中法民一终字第2185号

双方对支付5400元的事实并无争议，本院予以确认。被上诉人庞炽根、原审被告石有叶均未在二审期间向本院提交新证据。经审理，原审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，案涉租赁协议约定的租赁期限即将届满后，庞炽根已经明确不再继续出租给石有叶及石家六使用，因此协议已经在期满时终止；因石家六在协议终止后继续占用房屋，庞炽根有权要求其搬离。石家六诉称庞炽根必须先主张解除合同后才能要求返还案涉房屋缺乏法律依据，本院不予支持。需要指出的是，庞炽根在二审庭审中明确石家六在一审判决后已经支付了租金5400元，考虑到石家六支付该款项时的真实意思，应更加接近于其关于借此请求续租的陈述，而非自愿在解除合同的情形下按照每月1800元的数额缴纳租金，故本院对该5400元认定为包含5、6、7月租金在内的租金总额，超出部分可用于抵付应缴纳的其他月份租金。由此，原审判决中的部分内容已由当事人自愿履行；双方可在之后的履行或者执行过程中在确认该事实的前提下继续履行其他内容。因并非原审判决有误，故本院无需在此予以纠正。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。石家六上诉理据不足，依法予以驳回。据此，依照《中华

双方对支付5400元的事实并无争议，本院予以确认。被上诉人庞炽根、原审被告石有叶均未在二审期间向本院提交新证据。经审理，原审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，案涉租赁协议约定的租赁期限即将届满后，庞炽根已经明确不再继续出租给石有叶及石家六使用，因此协议已经在期满时终止；因石家六在协议终止后继续占用房屋，庞炽根有权要求其搬离。石家六诉称庞炽根必须先主张解除合同后才能要求返还案涉房屋缺乏法律依据，本院不予支持。需要指出的是，庞炽根在二审庭审中明确石家六在一审判决后已经支付了租金5400元，考虑到石家六支付该款项时的真实意思，应更加接近于其关于借此请求续租的陈述，而非自愿在解除合同的情形下按

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书?（2013）佛中法民一终字第2185号上诉人（原审被告）石家六，男，汉族，1965年12月30日出生,住广东省怀集县。委托代理人李宗新，广东金石行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）庞炽根，男，汉族，1958年12月12日出生,现住广东省佛山市禅城区。委托代理人庞炳浩，男，汉族，1984年10月21日出生,住广东省佛山市禅城区，系庞炽根的儿子。原审被告石……