房屋租赁合同纠纷 （2013）浙湖民申字第18号

本案双方之间签订的租赁合同，指向的租赁物是德清莫干山卢球假日酒店有限公司，既包括客房也包括桑拿房，双方于2012年3月19日办理客房移交手续的行为，应视为双方已于2012年3月18日解除了双方之间的租赁合同。至于尚留下桑拿房未办理移交，并不影响双方解除合同的成立，申请人称双方之间的租赁合同只是部分解除的理由不足，本院不予采纳。原判在认定双方已解除合同的情况下，未再判决解除，于法有据，不存在漏判的问题。关于租金15805.71元应否在本案中抵扣的问题，因在原一、二审期间，双方当事人对此均未提出异议，原判认定在本案中抵扣，并无不当。原二审在送达合议庭组成人员通知书时，存有瑕疵，应予指出。综上，姚甲、姚乙、沈××的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回姚甲、姚乙、沈××的再审申请。审　判　长　　林型茂审　判　员　　胡臻美代理审判员　　蒋　莹二〇一三年九月二十四日书　记　员　　王如英 百度搜索“”

本案双方之间签订的租赁合同，指向的租赁物是德清莫干山卢球假日酒店有限公司，既包括客房也包括桑拿房，双方于2012年3月19日办理客房移交手续的行为，应视为双方已于2012年3月18日解除了双方之间的租赁合同。至于尚留下桑拿房未办理移交，并不影响双方解除合同的成立，申请人称双方之间的租赁合同只是部分解除的理由不足，本院不予采纳。原判在认定双方已解除合同的情况下，未再判决解除，于法有据，不存在漏判的问题。关于租金15805.71元应否在本案中抵扣的问题，因在原一、二审期间，双方当事人对此均未提出异议，原判认定在本案中抵扣，并无不当。原二审在送达合议庭组成人员通知书时，存有瑕疵，应予指出。综上，姚甲

浙江省湖州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）浙湖民申字第18号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：姚甲。再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：姚乙。再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：沈××。上列三再审申请人的共同委托代理人：瞿××。被××（一审原告、二审被上诉人）：德清莫××山××球××中心有限公司，住所地德清县××路××号。组织机构代码：74900590-3。法定代表人：卢××。委……