房屋租赁合同纠纷 （2015）浙杭民终字第2592号

南宋御街公司与张海儿签订的《商铺租赁合同》、《补充协议》及南宋御街公司与圣檀阁家具公司、张海儿于2011年1月17日签订的《补充协议》、于2014年2月19日签订的《关于变更合同主体的补充协议》均系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效。2011年1月17日后，该合同项下的全部权利义务已由圣檀阁家具公司概括继受，且张海儿对此承担连带责任。现圣檀阁家具公司作为承租人，未按合同约定支付自2013年10月1日起的租金，张海儿作为担保人也未履行付款义务，已构成违约。南宋御街公司要求解除于2010年7月1日签订的《商铺租赁合同》、于2010年12月30日签订的《补充协议》、于2011年1月17日签订的《补充协议》、于2014年2月19日签订的《关于变更合同主体的补充协议》，并要求圣檀阁家具公司腾退讼争房屋、讼争房屋内装修归南宋御街公司所有，均符合合同约定，予以支持。南宋御街公司要求圣檀阁公司支付从2013年10月1日起至合同解除之日止的房屋租金，亦予以支持。圣檀阁家具公司应按1112988元/年的标准，向南宋御街公司支付自2013年10月1日至合同解除之日止的租金（截至2

南宋御街公司与张海儿签订的《商铺租赁合同》、《补充协议》及南宋御街公司与圣檀阁家具公司、张海儿于2011年1月17日签订的《补充协议》、于2014年2月19日签订的《关于变更合同主体的补充协议》均系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效。2011年1月17日后，该合同项下的全部权利义务已由圣檀阁家具公司概括继受，且张海儿对此承担连带责任。现圣檀阁家具公司作为承租人，未按合同约定支付自2013年10月1日起的租金，张海儿作为担保人也未履行付款义务，已构成违约。南宋御街公司要求解除于2010年7月1日签订的《商铺租赁合同》、于2010年12月30日签订的《补充协议》、于20

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)浙杭民终字第2592号上诉人（原审被告）：杭州圣檀阁古典家具有限公司。住所地：浙江省杭州市上城区中山中路**号。组织机构代码：74949522-8。法定代表人：张海儿，该公司执行董事。上诉人（原审被告）：张海儿，男，1969年1月20日出生，汉族，住浙江省舟山市普陀区。两上诉人共同委托代理人：沈希，浙江六和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：……