房屋租赁合同纠纷 （2021）闽01民终2569号

生活杂志社与陈秀双签订的《房屋租赁协议》系双方当事人真实意思表示,内容不违反法律及行政法规,合法有效。合同约定租赁期限至2017年12月31日，双方并未续约，合同已终止，陈秀双作为承租人负有返还房屋的义务，在未按时返还房屋的情况下，导致生活杂志社利益受损，还应支付相应的占有使用费。生活杂志社分别于2020年5月27日及9月25日两次向陈秀双发出书面催告，要求陈秀双腾退105单元房屋，对案涉其他房屋的交接均未提及，结合陈秀双在庭审时陈述，101、102、105附属间于2017年底归还生活杂志社，103和104附属间于2020年4月已归还生活杂志社，目前仅在使用105单元房屋，与生活杂志社两次书面催告的内容相符，二者可以相互印证，故一审法院对陈秀双的主张予以采信。生活杂志社主张陈秀双仍在占用101-104附属间，但未提供相关证据予以证明，应承担举证不利的法律后果,故对生活杂志社要求陈秀双腾退案涉105单元房屋并支付占有使用费、支付103和104附属间的占有使用费的诉请一审法院予以支持。生活杂志社诉请陈秀双应按每间300元/月的标准支付101-104附属间的占有使用费，依照双方合同的约定及市

生活杂志社与陈秀双签订的《房屋租赁协议》系双方当事人真实意思表示,内容不违反法律及行政法规,合法有效。合同约定租赁期限至2017年12月31日，双方并未续约，合同已终止，陈秀双作为承租人负有返还房屋的义务，在未按时返还房屋的情况下，导致生活杂志社利益受损，还应支付相应的占有使用费。生活杂志社分别于2020年5月27日及9月25日两次向陈秀双发出书面催告，要求陈秀双腾退105单元房屋，对案涉其他房屋的交接均未提及，结合陈秀双在庭审时陈述，101、102、105附属间于2017年底归还生活杂志社，103和104附属间于2020年4月已归还生活杂志社，目前仅在使用105单元房屋，与生活杂志社两次书面

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终2569号上诉人（原审被告）：陈秀双，男，1960年8月28日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。被上诉人（原审原告）：福建支部生活杂志社，住所地福建省福州市鼓楼区福屿路福屿小区17座。法定代表人：吕宏波，社长。委托诉讼代理人：李卓，福建八闽律师事务所律师。委托诉讼代理人：林瑾轩，福建八闽律师事务所律师。上诉人陈秀双因与被上诉人福建支部……