租赁合同纠纷 （2018）冀10民终1054号
裁判要旨
原、被告于2015年6月1日签订的《场地租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应当认定合法有效，各方当事人均应依约行使权利、履行义务。被告作为出租方应当提供良好的经营场所及商业氛围，其因消防不合格，导致原告所在的三层店铺整体封闭，无法对外正常营业。原告据此要求与被告解除合同，理据充分，本院予以支持。依据我国《合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告交付的押金44348元、质量保证金22174元、管理费500元，被告应予以返还。关于租金的返还，原、被告虽然都认可双方签订的《场地租赁合同》于2017年8月10日解除，但被告自2017年3月6日起即闭店整改，原告根本无法进行经营，双方的合同实际仅履行至2017年3月6日，原告已付2017年3月1日至2017年3月31日的租金20925元，则被告应返还原告已付但未履行期间的租金16875元。原告装修原始投入高达34万元，结合原告使用的年限和现状，原告仅请求被告赔偿12万元，其主张的损
摘要
乐天超市有限公司、白博文租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终1054号上诉人（原审被告）：乐天超市有限公司，住所地北京市朝阳区酒仙桥路12号三层北侧，企业组织机构代码625912480。法定代表人：金钟仁，董事长。委托诉讼代理人：厚玉祥，北京市广盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白博文，男，1986年4月11日出生，汉族，住河北省保定市阜平县，委托诉讼代理人：杨晓宇，北京炜衡（天津）律师……