房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终3425号

二被告违约将涉案房屋转租他人，应当承担相应的违约责任。因双方合同约定的“若因被告违约，须向原告支付因此造成的迁移费用和其他费用”违约条款过于笼统，且原告并未提供证据证明其迁移费用和其他费用的损失，原告该项所请，无事实基础，故本院依据诚实信用和公平原则、结合案件的全部情况酌定支持原告损失费用3万元。对于原告提交的调取证据申请，本院认为该事项系原告自行举证的范围，故本院不予准许。二被告辩称原告起诉尹爱勤系主体不适格，本院（2013）开民初字第4019号民事判决书已经有过确认，本院予以认可。二被告辩称系因原告转租，二被告才要求解除合同，将租金退还原告，将涉案房屋转租他人，但二被告并未提供证据证明，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告尹爱勤、姚松彦于本判决生效之日起十日内向原告刘雅倩支付3万元。二、驳回原告刘雅倩的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费5868

二被告违约将涉案房屋转租他人，应当承担相应的违约责任。因双方合同约定的“若因被告违约，须向原告支付因此造成的迁移费用和其他费用”违约条款过于笼统，且原告并未提供证据证明其迁移费用和其他费用的损失，原告该项所请，无事实基础，故本院依据诚实信用和公平原则、结合案件的全部情况酌定支持原告损失费用3万元。对于原告提交的调取证据申请，本院认为该事项系原告自行举证的范围，故本院不予准许。二被告辩称原告起诉尹爱勤系主体不适格，本院（2013）开民初字第4019号民事判决书已经有过确认，本院予以认可。二被告辩称系因原告转租，二被告才要求解除合同，将租金退还原告，将涉案房屋转租他人，但二被告并未提供证据证明，本

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终3425号上诉人（原审原告）：刘雅倩，女，1975年8月11日出生，汉族，住郑州市金水区。委托代理人：王伟峰，河南正商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：尹爱勤，女，1965年1月21日出生，汉族，住郑州市金水区。被上诉人（原审被告）：姚松彦，男，1965年10月16日出生，汉族，住郑州市金水区。委托代理人：刘钺，河南思敬律师事务所……