房屋租赁合同纠纷 （2017）渝01民终6470号

重庆市乡镇企业发展公司吴浠龙签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合同内容并不违反法律强制性规定，属合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。租赁合同系出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同期满，承租人应当返还租赁物。租赁合同到期后，重庆市乡镇企业发展公司与吴浠龙未续签合同，吴浠龙作为承租人应履行合同约定的退还义务，将涉诉房屋交还重庆市乡镇企业发展公司，故关于重庆市乡镇企业发展公司要求吴浠龙腾空并搬离涉诉房屋的请求，符合法律规定，法院予以主张。承租人将涉诉房屋转租给他人占用，并不免除承租人返还租赁物的合同义务，对吴浠龙称涉诉房屋已转租给蒋祥海而无法实际履行的抗辩理由，法院不予采纳。吴浠龙在合同到期后未交还涉诉房屋，且未继续支付租金，给重庆市乡镇企业发展公司造成损失，关于重庆市乡镇企业发展公司要求吴浠龙从2015年12月起按月租金900元标准支付房屋占有使用费的请求，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四

重庆市乡镇企业发展公司吴浠龙签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合同内容并不违反法律强制性规定，属合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。租赁合同系出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同期满，承租人应当返还租赁物。租赁合同到期后，重庆市乡镇企业发展公司与吴浠龙未续签合同，吴浠龙作为承租人应履行合同约定的退还义务，将涉诉房屋交还重庆市乡镇企业发展公司，故关于重庆市乡镇企业发展公司要求吴浠龙腾空并搬离涉诉房屋的请求，符合法律规定，法院予以主张。承租人将涉诉房屋转租给他人占用，并不免除承租人返还租赁物的合同义务，对吴浠龙称涉

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终6470号上诉人（原审被告）：吴浠龙，男，1980年10月11日出生，汉族，住四川省仪陇县，被上诉人(原审原告)：重庆市乡镇企业发展公司，住所地重庆市江北区红黄路9号，统一社会信用代码91500105202820533J。法定代表人：敬儆，总经理。委托诉讼代理人：兰海涛，重庆坤源衡泰（南岸）律师事务所律师。委托诉讼代理人：游国熹，重庆坤……