物权保护纠纷 （2018）豫01民终106号

1.关于责任承担。根据物权法规定，业主对建筑物的专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利，业主行使权利不得损害其他业主的合法权益。赵囡违反《郑州市城市养犬管理条例》第九条“每户居民只准饲养一只犬”的规定，在家中养有十余条狗，并常将养狗产生的粪便、锯末等垃圾通过卫生间马桶排出，导致涉案房屋厨房位置的下水道及相通的排污管道堵塞，狗粪、狗毛等混合污水从下水道及排污管道冒出，给秦海香造成财产损失，赵囡应当承担赔偿责任，同时应当停止侵害。秦海香要求山水物业公司承担赔偿责任，但并未提供充分证据证明该物业公司未尽到管理、维护的责任，故对该部分诉请，不予支持。2.关于秦海香的财产损失。秦海香的地板、墙壁、橱柜、除味等损失数额应以价格评估报告书的数额25260．10元为准；涉案的房屋虽经清理，但仍有异味无法居住是实际情况，秦海香临时在外居住亦属合理，但秦海香亦应采取合理方式及时处理损失，防止损失扩大，故参考涉案房屋同小区同楼层户型类似的房屋租金情况，按照每月2500元计算3个月，计7500元，过高部分不予支持；以上损失共计32760．1元。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十一条、《中华人民共和国侵

赵囡、秦海香物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终106号上诉人(原审被告)：赵囡，女，1987年1月18日生，汉族。委托诉讼代理人：李涛，河南邦科律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔萌萌，河南天基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦海香，女，1967年3月8日生，汉族。委托诉讼代理人：徐永祥、王发新，河南文中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南山水物业管理有限公司。法定代表……