房屋租赁合同纠纷 （2017）吉08民终281号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同”。现高焕成、乔国艳均同意解除房屋租赁合同应予准许。至于乔国艳要求高焕成给付房屋装修损失70000元，从高焕成、乔国艳签订的合同看，乔国艳未按合同约定于2016年11月17日前向高焕成缴纳下一年度的房屋租金，乔国艳违约在先，且对高焕成、乔国艳解除合同后，装修问题双方无约定，乔国艳要求高焕成赔偿装修款70000元于法无据，故乔国艳的主张不予支持。另2016年11月17日后至乔国艳腾出该房屋的租金高焕成可另行主张权利。根据《中华人民共和国合同法》六十条、第九十三条之规定，一审法院判决如下：一、解除高焕成、乔国艳签订的房屋租赁合同；二、乔国艳于本判决生效后立即腾出该租赁房屋。案件受理费50元，由乔国艳承担。根据双方上诉理由及答辩意见归纳本案的争议焦点：本案租赁合同解除中高焕成是否存在违约行为，应否对剩余租赁期内装修损失承担过错责任？二审中，乔国艳向法庭提交下列证据：白洮文中字268号停业通知书和2015年照片一组。证明因为高焕成存在过错，因为高焕成导致歌厅停业，租赁房
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同”。现高焕成、乔国艳均同意解除房屋租赁合同应予准许。至于乔国艳要求高焕成给付房屋装修损失70000元，从高焕成、乔国艳签订的合同看，乔国艳未按合同约定于2016年11月17日前向高焕成缴纳下一年度的房屋租金，乔国艳违约在先，且对高焕成、乔国艳解除合同后，装修问题双方无约定，乔国艳要求高焕成赔偿装修款70000元于法无据，故乔国艳的主张不予支持。另2016年11月17日后至乔国艳腾出该房屋的租金高焕成可另行主张权利。根据《中华人民共和国合同法》六十条、第九十三条之规定，一
正文（节选）
吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终281号上诉人（原审被告）：乔国艳，女，汉族，1963年4月19日生，无职业，现住吉林省白城市。委托诉讼代理人：夏东海，白城市洮北区新立法律服务所工作者。被上诉人（原审原告）：高焕成，男，汉族，1956年12月12日生，退休职工，现住吉林省镇赉县。上诉人乔国艳因与被上诉人高焕成房屋租赁合同纠纷一案，不服白城市洮北区人民法院（2016）……