房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终11327号

依法成立的合同受法律保护。根据已查明的事实，杨练与娄星泉、娄丽君、娄玉泉经协商一致所签订的《北京市存量房屋买卖合同》及杨练、娄星泉、娄丽君、娄玉泉与链家公司所签订的《补充协议》均系各方的真实意思表示，合法有效。当事人对上述合同均应按约定履行各自的义务。合同签订后，杨练按照约定向娄星泉、娄丽君、娄玉泉支付了购房定金，但在后期履行过程中，杨练称因资金问题，明确表示无法继续履行合同，并通过微信群向娄星泉、娄丽君、娄玉泉及链家公司发送信息要求解除合同。此行为属于在履行期限届满前，一方明确表示不履行主要债务的情形。但娄星泉、娄丽君、娄玉泉称在履行合同过程中不存在违约行为，如杨练解除合同，需依约承担违约责任，支付违约金。双方就此未能达成一致。现杨练确认合同已解除，因娄星泉、娄丽君、娄玉泉在诉讼中表示同意解除，故相关合同应予解除。关于杨练要求确认合同于2018年7月2日已解除的意见，因杨练称自己的资金问题导致合同无法履行，杨练通知娄星泉、娄丽君、娄玉泉及链家公司解除相关合同。而娄星泉、娄丽君、娄玉泉及链家公司虽收到上述信息，但因表示不同意，故法院不能确认相关合同于2018年7月2日已解除。当事人一方

杨练等与娄玉泉等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终11327号上诉人（原审原告）：杨练，女，1987年9月8日出生，汉族。委托诉讼代理人：吕春辉，北京君途律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：娄星泉，男，1955年10月21日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：娄丽君，女，1958年11月28日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：娄玉泉，男，1961年5月1日出生，汉族。三被上诉人共同委托……