房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终8607号
裁判要旨
李威提供的银行短信记录可以显示其已于2016年1月5日偿清全部银行贷款，结合中介人员与王庆勇的微信沟通情况，法院认为李威提交的房屋所有权证虽是复印件，但并非孤证，其显示的抵押登记注销日期与李威实际还款日期前后衔接，可以相互印证，法院认定该房屋于2016年1月11日办理了抵押登记注销手续。2、关于双方有无口头约定李威收到180万元定金后清偿银行贷款。王庆勇称李威应在2015年11月10日清偿银行贷款办理解抵押手续，但一直到2015年12月底都没有履行解押手续。李威称其在签订合同即向银行申请，双方口头约定李威收到180万元定金后清偿贷款，由于银行通知其提前还款期才能办理清偿借款手续，其于2016年1月5日还清贷款，于2016年1月11日解除抵押。法院认为，根据合同约定，李威应于2015年11月10日前（含当日）向抵押权人申请提前清偿借款，该借款由李威自行清偿；然而，根据中介人员2015年12月11日及2015年12月23日与李威微信沟通情况表明，李威因王庆勇未能付款导致其未能按银行约定的日期还款，王庆勇并无异议，可以证明王庆勇对其先付款后由李威偿贷是明知且同意的。综上，法院认定，双方在履行
摘要
王庆勇与李威房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终8607号上诉人（原审原告）：王庆勇，男，1973年1月3日出生，汉族，自由职业，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：肖辉涛，北京市天睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：戚兆波，北京市天睿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李威，男，1959年2月20日出生，汉族，自由职业。委托诉讼代理人：张维新，北京市中友律师事务所律师。上……