建设工程施工合同纠纷 （2019）渝0118民初5624号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 本案双方争议的主要焦点是案涉工程中的硬质景观工程是否属于地基基础工程。 根据《建筑地基基础工程施工规范GB51004-2015》第2.0.1和2.0.2、2.0.3关于术语的介绍，地基是指支承基础的土体或岩体；基础是将上部结构所承受的外来荷载及上部结构自重传递到地基上的结构组成部分。 本案中，被告所施工的硬质景观主要是进行地面砖的铺装和地面砖下部的垫层施工，地砖的铺装目的重点是为了美化紫园项目的环境，而非用于受力，地砖上方没有承载建筑物。 由此可见，被告所施工的硬质景观并不属于地基基础工程，更不属于主体工程，被告退场后，被告施工的硬质景观工程没有进行验收的情况下，原告即擅自使用多年，现原告要求被告承担维修整改费的请求，本院依法不予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，判
摘要
重庆乾丰房地产开发有限公司与重庆正浪园林工程有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0118民初5624号原告：重庆乾丰房地产开发有限公司，住所地重庆市璧山区璧城街道东林大道40号附15号，统一社会信用代码91500227693943422P。 法定代表人：张荣，董事长。 委托诉讼代理人：古承文，重庆商坤律师事务所律师。 被告：重庆正浪园林工程有限公司，住所地重庆市北部新区天宫大道100号5-22，统一社会信用代码9150000……