房屋租赁合同纠纷 （2013）浙金民终字第758号

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。本案双方签订的合同约定张福财负责安装货梯。张福财应在租赁期间保证该货梯符合约定用途。因该货梯不符合安全标准而被东阳市质量技术监督局责令拆除，从拆除到新的货梯安装调适好四个月期间，对陈耀明的生产造成一定影响，损失是客观存在的。一审酌情确定张福财赔偿陈耀明四个月租金的25%并无不当。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费206元，由上诉人张福财负担。本判决为终审判决。审　判　长　姜　　葵审　判　员　王孜力哈代理审判员　朱 红 彦二〇一三年七月二十二日代书　记员　朱 丽 敏

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。本案双方签订的合同约定张福财负责安装货梯。张福财应在租赁期间保证该货梯符合约定用途。因该货梯不符合安全标准而被东阳市质量技术监督局责令拆除，从拆除到新的货梯安装调适好四个月期间，对陈耀明的生产造成一定影响，损失是客观存在的。一审酌情确定张福财赔偿陈耀明四个月租金的25%并无不当。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费206元，由上诉人张福财负担。本判决为终审判

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金民终字第758号上诉人（原审被告）：张福财。被上诉人（原审原告）：陈耀明。委托代理人：陈天天。委托代理人：吴锦群。上诉人张福财因与被上诉人陈耀明房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省东阳市人民法院（2013）东横商初字第196号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审原告陈耀明诉称，陈耀明与张福财于2……