房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终7871号

原、被告签订《租房合同》系双方当事人真实意思表示，于法不悖，应认定合法有效。原告依约将涉案房屋租予被告使用，被告理应依约给付租金，并于到期后腾交房屋。合同到期后，原告明确表示不再续租，故其有权向被告主张腾房，并按原租赁标准向被告主张至腾房之日的房屋占有使用费。关于被告提出在其承租期间，原告欲出卖涉案房屋，有多人看房给其造成损失一节，对此被告并未提供证据予以证实，故一审法院不予采信。关于被告提出在2014年，其承租的涉案房屋内财物被盗，而遭受财产损失，对此原告应承担赔偿责任。原告表示已超过诉讼时效，被告亦未提供证据证明就上述损失其曾向原告主张过权利，故不存在诉讼时效中断的情形。其次，被告提供证据无法证明原告交付的房屋存在瑕疵，其亦未提供证据证明曾要求原告维修入户门，故被告该项抗辩理由不成立，一审法院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民法通则》第一百四十条之规定，一审法院判决如下：一、被告杨祖勇于本判决生效后三十日内，将坐落于天津市南开区凌奥花园19-

原、被告签订《租房合同》系双方当事人真实意思表示，于法不悖，应认定合法有效。原告依约将涉案房屋租予被告使用，被告理应依约给付租金，并于到期后腾交房屋。合同到期后，原告明确表示不再续租，故其有权向被告主张腾房，并按原租赁标准向被告主张至腾房之日的房屋占有使用费。关于被告提出在其承租期间，原告欲出卖涉案房屋，有多人看房给其造成损失一节，对此被告并未提供证据予以证实，故一审法院不予采信。关于被告提出在2014年，其承租的涉案房屋内财物被盗，而遭受财产损失，对此原告应承担赔偿责任。原告表示已超过诉讼时效，被告亦未提供证据证明就上述损失其曾向原告主张过权利，故不存在诉讼时效中断的情形。其次，被告提供证据

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终7871号上诉人（原审被告）：杨祖勇，男，1973年3月3日出生，汉族，个体工商户，住天津市南开区。被上诉人（原审原告）：杨亦香，男，1967年5月15日出生，汉族，个体工商户，住天津市南开区。上诉人杨祖勇因与被上诉人杨亦香房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市南开区人民法院（2017）津0104民初3251号民事判决，向本院提起上诉。本院于……