房屋租赁合同纠纷 （2020）黔01民再260号

依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约定力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案中，原、被告双方于2005年8月签订协议，至今已近14年，被告既未按照双方签订的协议将商铺租赁给原告，又未及时将原告交纳的保证金退还，现原告为此提起诉讼，实际上双方已经不能再履行该合同，原告要求被告退还保证金2000元，符合法律规定，依法予以支持。对于原告要求被告补偿10000元的诉求，因原告未提交证据证实被告之行为给其造成了10000元的经济损失，一审法院不予支持；但被告未及时向原告退还保证金的行为，对原告造成了一定的利息损失，故被告应按中国人民银行同期贷款利率自双方协议约定的逾期之日起（即2006年8月23日）向原告进行补偿，至退还保证金之日止。被告经一审法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，一审法院视为其放弃“举证、质证和辩论”的权利，综上，根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条之规定，判决：一、被告贵阳浙江商城物业管理有限公司于本判决生效之日起三

依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约定力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案中，原、被告双方于2005年8月签订协议，至今已近14年，被告既未按照双方签订的协议将商铺租赁给原告，又未及时将原告交纳的保证金退还，现原告为此提起诉讼，实际上双方已经不能再履行该合同，原告要求被告退还保证金2000元，符合法律规定，依法予以支持。对于原告要求被告补偿10000元的诉求，因原告未提交证据证实被告之行为给其造成了10000元的经济损失，一审法院不予支持；但被告未及时向原告退还保证金的行为，对原告造成了一定的利息损失，故被告应按中国人民银行同期贷款利率自双方协议约定的

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黔01民再260号再审申请人（一审被告，二审被上诉人）：贵阳浙江商城物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区遵义路95号。法定代表人：陶乃寅。委托诉讼代理人：刘丽，女，仡佬族，1970年4月20日出生，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：余桃，女，汉族，1987年4月12日出生，住贵州省贵阳市南明区。被申请人（一审原告，二审上诉人）：肖作忠……