财产损害赔偿纠纷 （2018）鲁0203民初9071号
裁判要旨
造成卫生间马桶污水冒溢事件，是由于污水主管道内存有水泥块所致。 通过切开管道剖面照片显示，该水泥块在管道中间位置，上下均有一定的空间。 根据常理判断，如此大的水泥块不可能是业主入住后整体置入，如果存在业主装修遗留的零散沙土及水泥凝聚所致，则水泥块的形成应从底部沉积，在水泥块上方存有空间，则不可能象照片显示的在水泥块的上下均有一定的空间。 因此，张显认为该水泥块是中海置业公司在施工时遗留在管道内的建筑垃圾的意见，本院认为该意见可信并符合正常合理判断，因此中海置业公司应当对张显因污水返溢所致损失程度损害赔偿责任。 在第一次污水返溢事件发生后，如中海物业公司能及时准确查找到造成堵塞的管道并进行疏通，则不会导致以后又多次发生冒溢事故，因此中海物业公司对本案损失的扩大存有过错，也应承担一定的责任。 综合以上意见，本院认定中海置业公司承担损失的90%、中海物业公司承担损失的10%。 关于资产评估报告，虽然中海置业公司对结论有异议，但不申请评估人员出庭接受质询，因此本院认为，该评估程序合法，结论明确，本院予以采纳。 张显主张财产损失150215.3元，证据充分，本院予以支持。 关于房屋租金损失，张显
摘要
张显与青岛中海海岸置业有限公司、中海物业管理有限公司青岛分公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0203民初9071号原告：张显。 委托诉讼代理人：张军涛，山东华赛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张本霞，山东华赛律师事务所律师。 被告：青岛中海海岸置业有限公司。 委托诉讼代理人：王建隆。 被告：中海物业管理有限公司青岛分公司。 委托诉讼代理人：崔娜。 委托诉讼代理人：郭春霞。 原告张显与被告青岛中海海岸置业有限公司（以下简称中海置业……