房屋租赁合同纠纷 （2016）晋07民终1259号

本案二审的争议焦点是：上诉人请求被上诉人赔偿其经济损失的上诉请求应否得到支持？上诉人张月圆与被上诉人榆次区城镇集体工业联合社双方虽未签订正式的租赁合同,但榆次区城镇集体工业联合社收取张月圆2014年的租金33700元,且张月圆实际占有房屋，证明双方之间建立起了租赁合同关系，且对租赁期限没有约定，依法应当视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当给承租人适当的期限。就合同解除的通知问题，被上诉人在2014年12月16日及2015年1月5日通知上诉人，所出租的商铺要公开拍卖，到期后不再出租，在二份通知上，一份通知有上诉人签名。一份通知上诉人未签名，被上诉人注明上诉人拒签。出租人提出解除合同，承租人应当返还租赁物。被上诉人出售所租赁的房屋，在出售前合理期限内已经通知上诉人，履行了法律规定的通知义务。关于被上诉人是否应承担上诉人所称的经济损失，在本案中，上诉人在原审并未就其主张提起诉讼，其要求被上诉人赔偿其损失一节，双方可另行解决。综上，上诉人张月圆的上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。原审认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，本院应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

本案二审的争议焦点是：上诉人请求被上诉人赔偿其经济损失的上诉请求应否得到支持？上诉人张月圆与被上诉人榆次区城镇集体工业联合社双方虽未签订正式的租赁合同,但榆次区城镇集体工业联合社收取张月圆2014年的租金33700元,且张月圆实际占有房屋，证明双方之间建立起了租赁合同关系，且对租赁期限没有约定，依法应当视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当给承租人适当的期限。就合同解除的通知问题，被上诉人在2014年12月16日及2015年1月5日通知上诉人，所出租的商铺要公开拍卖，到期后不再出租，在二份通知上，一份通知有上诉人签名。一份通知上诉人未签名，被上诉人注明上诉人拒签。出租人提出解除合同，承

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016)晋07民终1259号上诉人（原审被告）张月圆，女，汉族，1970年9月15日生，晋中市榆次区居民。被上诉人（原审原告）榆次区城镇集体工业联合社，住所地晋中市榆次区正太北街**号。法定代表人赵国梁，系该联合社主任。委托代理人韩建伟，山西鼎正律师事务所律师。委托代理人武丽斌，男，汉族，1972年9月27日生，该联合社纪检组长。上诉人张月圆因与被上诉……