所有权确认纠纷 （2017）苏05民终10201号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第十六条的规定，不动产登记薄是物权归属和内容的根据。本案中，涉案房屋、土地使用权登记于李宏伟名下。后因李宏伟发生纠纷，涉案房屋在执行过程中被原审法院查封。现徐建明认为涉案房屋系其借用李宏伟太仓市归庄粮食管理所职工的名义，参与原属太仓市归庄粮食管理所的拍卖而得，徐建明为实际房屋所有权人。关于徐建明提供的证据，原审法院分析如下：1、徐建明提供的利息清单、销户清单仅能证明相关人员的取款情况，无法证明上述款项支付给太仓市归庄粮食管理所用于购买涉案房屋。2、徐建明提供的房屋租赁合同、水费托收协议书、电卡及发票，仅能说明涉案房屋出租情况、水电费缴纳情况，无法证明徐建明为涉案房屋的所有权人。3、徐建明提供的其与李宏伟签订的协议书，徐建明明确该协议书系后补，且该协议书中载明李宏伟作为徐建明的委托代理人，系徐建明与李宏伟的内部约定。另根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。即使徐建明与李宏伟存在借名买房的情形，借名人与名义房屋登记人之间的借名登记协议只在其内部产生债权债务关系，不发生物权变动的效
摘要
徐建明与李宏伟、韩晔所有权确认纠纷二审民事裁定书 所有权确认纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏05民终10201号上诉人（原审原告）：徐建明，男，1963年5月16日出生，汉族，住太仓市。委托诉讼代理人：王建明，江苏镇洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李宏伟，男，1966年11月12日出生，汉族，住太仓市。被上诉人（原审被告）：韩晔（曾用名陈晔），女，1968年8月30日出生，汉族，住太仓市。上诉人徐建明因与被上诉人李宏伟、韩晔……