房屋租赁合同纠纷 （2019）浙08民终651号

当事人对自己提出的主张有责任提供证据，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案的争议焦点问题：被告经营管理使用案涉房屋及其所占用的土地使用权是否属于侵权行为，应否向原告支付房产收益。根据查明的案件事实，首先，1996年6月26日原告与深圳三九药业有限公司合资设立华润公司，其中原告出资1250万元占注册资本49%，深圳三九药业有限公司出资1300万元占注册资本51%，原告出资49%的股份包括案涉房屋（仅为建筑物，不包括土地使用权）在内（房屋及土地至今仍未过户至被告名下），故原告将案涉房屋作为出资财产移交给被告经营管理使用，其所占用的土地使用权因与房屋不可分亦一并交付被告经营管理使用。2011年12月6日，衢州市政府与华润医药集团有限公司签订的《战略合作协议》虽然约定被告占用登记在原告名下未列入城市拆迁但被告需继续使用的国有划拨土地，两年内按原来用途依法出让给被告，被告不需用的房产参照衢州市区拆迁补偿政策由原告回购，但双方均未按约定完成土地出让及房产回购事项。其次，原告在转让华润公司股权时委托上海东洲资产评估有限公司对其所持有的华润公

当事人对自己提出的主张有责任提供证据，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案的争议焦点问题：被告经营管理使用案涉房屋及其所占用的土地使用权是否属于侵权行为，应否向原告支付房产收益。根据查明的案件事实，首先，1996年6月26日原告与深圳三九药业有限公司合资设立华润公司，其中原告出资1250万元占注册资本49%，深圳三九药业有限公司出资1300万元占注册资本51%，原告出资49%的股份包括案涉房屋（仅为建筑物，不包括土地使用权）在内（房屋及土地至今仍未过户至被告名下），故原告将案涉房屋作为出资财产移交给被告经营管理使用，其所占用的土地使用

浙江省衢州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙08民终651号 上诉人（原审原告）：浙江省衢州医药采购供应站，统一社会信用代码913308001477340254,住所地浙江省衢州市柯城区新桥街1号。 法定代表人：叶小沛，总经理。 委托诉讼代理人：陈文建，浙**风律师事务所律师。 委托诉讼代理人：楼乂梓，浙**风律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：华润衢州医药有限公司，统一社会信……