房屋租赁合同纠纷 （2015）哈民一民终字第1398号

悦达公司提交的《租房协议书》中乙方处签字潦草，难以辨认是王胜村的姓名，并且，悦达公司未提交将租赁房屋交付履行等相关证据。故悦达公司依据该协议向王胜村主张权利，证据不足，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回哈尔滨悦达房地产经纪有限公司的诉讼请求。判后，悦达公司不服，上诉至本院称：一、原审法院认定悦达公司与王胜村签订“租房协议书”中乙方签字潦草，难以辨认是王胜村的姓名，属明显错误。在悦达公司出具的租房协议书中，下方签名处明显体现了是王胜村的亲笔签名，而且字迹清晰显而易见，而非一审法院所认定的“签字潦草”。二、原审法院认定“原告未提交将租赁房屋交付履行等相关证据”，明显违反法律规定。人民法院审理案件应当向当事人告知和明示法律权利和法律义务，以及举证规则，而原审法院没有告知悦达公司有权对证据进行补强，致使原审法院作出驳回悦达公司诉讼请求的错误判决。综上，悦达公司主张原审判决认定事实不清，违反法定程序，请求撤销原判，改判支持悦达公司诉讼请求或发回重审，诉讼费用由王胜村承担。被上诉人王胜村未出庭答辩。二审期间，上诉人悦达公司未提供新的证据。本院经审理查明

悦达公司提交的《租房协议书》中乙方处签字潦草，难以辨认是王胜村的姓名，并且，悦达公司未提交将租赁房屋交付履行等相关证据。故悦达公司依据该协议向王胜村主张权利，证据不足，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回哈尔滨悦达房地产经纪有限公司的诉讼请求。判后，悦达公司不服，上诉至本院称：一、原审法院认定悦达公司与王胜村签订“租房协议书”中乙方签字潦草，难以辨认是王胜村的姓名，属明显错误。在悦达公司出具的租房协议书中，下方签名处明显体现了是王胜村的亲笔签名，而且字迹清晰显而易见，而非一审法院所认定的“签字潦草”。二、原审法院认定“原告未提交将租赁房屋交付履行等相

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第1398号上诉人（原审原告）哈尔滨悦达房地产经纪有限公司，住所地哈尔滨市香坊区公滨路公滨城市花园C1栋四单元101室。法定代表人彭世弟，经理。委托代理人傅尧，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审被告）王胜村，住哈尔滨市香坊区。上诉人哈尔滨悦达房地产经纪有限公司（以下简称悦达公司）因与被上诉人王胜村房屋租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省……