房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终416号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”上诉人天津市龙城自动化仪表有限公司在上诉中主张，被上诉人天津泽昊起重设备有限公司在其租赁的被上诉人天津市北辰区天穆镇勤俭村民委员会所有的厂房内，使用了上诉人天津市龙城自动化仪表有限公司自建的房屋、取暖设备及厂房动力供电、照明供电设备，应当由被上诉人天津泽昊起重设备有限公司向上诉人天津市龙城自动化仪表有限公司缴纳使用费。但上诉人天津市龙城自动化仪表有限公司并未提交有效的产权证明，证明其上诉主张成立，本院不予支持。综上所述，天津市龙城自动化仪表有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”上诉人天津市龙城自动化仪表有限公司在上诉中主张，被上诉人天津泽昊起重设备有限公司在其租赁的被上诉人天津市北辰区天穆镇勤俭村民委员会所有的厂房内，使用了上诉人天津市龙城自动化仪表有限公司自建的房屋、取暖设备及厂房动力供电、照明供电设备，应当由被上诉人天津泽昊起重设备有限公

天津市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）津01民终416号上诉人(原审原告)：天津市龙城自动化仪表有限公司，住所地北辰区铁东路。法定代表人：李世鑫，总经理。委托诉讼代理人：孙金刚，天津安皓律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：天津泽昊起重设备有限公司，住所地天津市南开区红旗路278号。法定代表人：刘玫，总经理。委托诉讼代理人：孔繁玲，天津晟准律师事务所律师。被上诉人(原审第三人)：天津……