房屋租赁合同纠纷 （2020）粤13民终9037号

本案系房屋租赁合同纠纷，原告惠州时代电池有限公司与被告惠州博士铭科技创新有限公司、被告惠州市嘉鸿实业集团有限公司、案外人金山电池国际有限公司签订的《工业厂房租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方当事人均应严格按照合同约定全面履行各自义务。关于厂房及宿舍的交付时间。按照合同约定，被告惠州博士铭科技创新有限公司应于签订合同并在施工图纸经原、被告双方确认，以及原告将首笔预缴租金即人民币1000万元支付给被告后的13个月内将租赁物业交付原告使用（五家单位签署竣工验收报告即具备交付条件），根据原告提交的转账凭证显示原告于2018年1月16日向被告支付首笔预交租金1000万元，被告理应在2019年2月17日向原告交付厂房，但根据原、被告2019年5月9日的会议记录要求被告最晚于10月底完成涉案厂房的验收，从而显示涉案厂房的交付期限已实际发生变更，厂房的交付日期应变更为2019年10月31日。关于原告主张与被告惠州博士铭科技创新有限公司2017年12月20日签订的《工业厂房租赁合同》于2020年2月20日终止。根据原、被告提交

本案系房屋租赁合同纠纷，原告惠州时代电池有限公司与被告惠州博士铭科技创新有限公司、被告惠州市嘉鸿实业集团有限公司、案外人金山电池国际有限公司签订的《工业厂房租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方当事人均应严格按照合同约定全面履行各自义务。关于厂房及宿舍的交付时间。按照合同约定，被告惠州博士铭科技创新有限公司应于签订合同并在施工图纸经原、被告双方确认，以及原告将首笔预缴租金即人民币1000万元支付给被告后的13个月内将租赁物业交付原告使用（五家单位签署竣工验收报告即具备交付条件），根据原告提交的转账凭证显示原告于2018年

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤13民终9037号上诉人（原审原告）：惠州时代电池有限公司，住所地：惠州仲恺高新区古塘坳路**。法定代表人：LIMSEOWCHANG。委托诉讼代理人：张小伟，广东联睿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：惠州博士铭科技创新有限公司，，住所地：惠州仲恺高新区东江产业园东兴片区东新大道**创新大厦****房法定代表人：郑某1。被上诉人（原审被告）……