房屋租赁合同纠纷 （2015）厦民终字第2420号

（2010）思民初字第7864号及（2011）厦民终字第1888号民事判决书对厦门鱼肝油厂、厦门星鲨制药有限公司与居泰安公司就讼争房屋的租赁关系作出生效判决，该民事判决书载明：解除厦门鱼肝油厂、厦门星鲨制药有限公司与居泰安公司签订的《房产租赁协议书（沙坡尾58号）》及其补充协议；居泰安公司搬出厦门市思明区沙坡尾58号成品仓库综合楼、五金仓库、炼油车间三幢房屋，将上述房屋腾空、拆除违章搭盖并恢复原状，交还厦门鱼肝油厂、厦门星鲨制药有限公司管理并办理变更其住所的工商登记手续。在该案执行过程中，轻工公司以厦门星鲨制药有限公司继受者的身份，与居泰安公司签订了《和解协议》，双方建立新的租赁关系。居泰安公司据此《和解协议》的约定，与多位次承租人签订了房屋租赁合同。故本案属于裁判发生法律效力后，发生新的事实的情形，轻工公司本次提起诉讼不构成重复起诉。由于案件处理结果同次承租人有法律上利害关系，从简化诉讼程序、提高诉讼效率目的出发，次承租人宜依法列为第三人。综上，轻工公司上诉理由具有事实与法律依据，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民

（2010）思民初字第7864号及（2011）厦民终字第1888号民事判决书对厦门鱼肝油厂、厦门星鲨制药有限公司与居泰安公司就讼争房屋的租赁关系作出生效判决，该民事判决书载明：解除厦门鱼肝油厂、厦门星鲨制药有限公司与居泰安公司签订的《房产租赁协议书（沙坡尾58号）》及其补充协议；居泰安公司搬出厦门市思明区沙坡尾58号成品仓库综合楼、五金仓库、炼油车间三幢房屋，将上述房屋腾空、拆除违章搭盖并恢复原状，交还厦门鱼肝油厂、厦门星鲨制药有限公司管理并办理变更其住所的工商登记手续。在该案执行过程中，轻工公司以厦门星鲨制药有限公司继受者的身份，与居泰安公司签订了《和解协议》，双方建立新的租赁关系。居泰安公

福建省厦门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）厦民终字第2420号上诉人（原审原告）厦门轻工集团有限公司。法定代表人杨庆伟，董事长。委托代理人何凌云、叶剑锋，福建天衡联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）厦门市居泰安物业管理有限公司。法定代表人管荣斌，总经理。委托代理人黄磊、曾文威（实习），福建天翼律师事务所律师。上诉人厦门轻工集团有限公司（以下简称轻工公司）因与被上诉人厦门市居泰安物业……