所有权确认纠纷 （2017）苏05民终5821号

原审原告张松贤、王和平根据与合兴镇农工商总公司签订的《购房协议》分别取得了土地使用权，但未取得相应的房屋产权证，故原审原告张松贤、王和平要求确认《购房协议》中所涉及的五间房屋的所有权，依法无据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条的规定，一审法院判决：驳回原审原告张松贤、王和平的诉讼请求。案件受理费2380元，由原审原告张松贤、王和平承担。本院二审认定事实与一审法院认定事实一致。二审另查明，一审中张松贤、王和平提供了张松贤、王和平作为甲方、钱玉明作为乙方签订的《协议》一份，内容为：“因企业严重亏损，乙方申请要求退款，经双方协商，甲方同意退款给乙方陆万元整，企业负债亏损额乙方可不承担，至于门卫以西三人共同购买的5间房屋、建筑面积150平方米及乙方个人使用的土地面积79.8平方米，乙方同意房产权及土地使用权归甲方两人所有，并乙方与甲方无任何经济来往关系。此协议双方签字有效，并具有法律效力”，该协议落款处有张松贤、王和平、钱玉明的签名，落款日期为一九九九年八月三十日。对该协议，王琴娣、钱进质证认为，钱玉明已去世多年，其无法确认该协议的真实性。张松贤、王和平认为，当时合兴

原审原告张松贤、王和平根据与合兴镇农工商总公司签订的《购房协议》分别取得了土地使用权，但未取得相应的房屋产权证，故原审原告张松贤、王和平要求确认《购房协议》中所涉及的五间房屋的所有权，依法无据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条的规定，一审法院判决：驳回原审原告张松贤、王和平的诉讼请求。案件受理费2380元，由原审原告张松贤、王和平承担。本院二审认定事实与一审法院认定事实一致。二审另查明，一审中张松贤、王和平提供了张松贤、王和平作为甲方、钱玉明作为乙方签订的《协议》一份，内容为：“因企业严重亏损，乙方申请要求退款，经双方协商，甲方同意退款给乙方陆万元整，企业负债亏损额乙

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终5821号上诉人（原审原告）：张松贤。上诉人（原审原告）：王和平。委托诉讼代理人：王中华，江苏联合—力合律师事务所律师，代理上列两上诉人。被上诉人（原审被告）：王琴娣。被上诉人（原审被告）：钱进。委托诉讼代理人：单国华，江苏国之泰律师事务所律师，代理上列两被上诉人。上诉人张松贤、王和平因与被上诉人王琴娣、钱进所有权确认纠纷一案，不服江……