商品房预售合同纠纷 （2018）粤17民终1250号
裁判要旨
本案是黄冠雄与畅达房地产公司在履行《商品房买卖合同》过错中发生的纠纷，为商品房预售合同纠纷。黄冠雄与畅达房地产公司于2015年1月13日签订《商品房买卖合同》，主要约定畅达房地产公司将其开发的案涉商品房以531466元的总价款预售给黄冠雄。该《商品房买卖合同》是黄冠雄与畅达房地产公司的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”和第一百三十条“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”的规定，一审法院依法认定黄冠雄与畅达房地产公司签订的《商品房买卖合同》成立有效，应受法律保护，双方均应按合同约定履行各自的义务。双方当事人争议的焦点是：一、畅达房地产公司是否存在逾期交付商品房的违约行为和是否应支付逾期交付商品房的违约金给黄冠雄；二、畅达房地产公司是否存在逾期办理商品房权属证书的违约行为和是否应支付逾期办理商品房权属证书的违约金给黄冠雄。关于畅达
摘要
上诉人阳春市畅达房地产有限公司与被上诉人黄冠雄商品房预售合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤17民终1250号上诉人（原审被告）：阳春市畅达房地产有限公司，住所地：广东省阳春市春城畅达新城第13栋。法定代表人：谢汝文，该公司董事长。委托诉讼代理人：冯志妥，广东源满律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯慧敏，广东源满律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄冠雄，男，1993年7月26日出生，汉族，住广东省阳春市。上诉人阳春市畅达房地产有限……