房屋租赁合同纠纷 （2021）川18民终62号

王欣儀与骆春签订的《商位租赁及经营管理合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，真实有效，应受法律保护，双方均应遵循诚实信用原则履行合同义务。在合同履行期间，2019年11月7日，骆春搬离承租的商铺，以实际行动表示解除《商位租赁及经营管理合同》，王欣儀也认可双方的《商位租赁及经营管理合同》已经解除，截至骆春搬离承租的商铺之日，骆春尚欠王欣儀租金106728.5元，已经交纳的定金18272元应该冲抵拖欠的租金，故，对王欣儀请求骆春支付房屋租金的诉讼请求本院予以支持，具体金额为88456.5元（106728.5元-18272元）。关于违约金问题，《商位租赁及经营管理合同》对违约金进行了约定，庭审中，王欣儀自愿将违约金下调至按欠付租金的30%计算（88456.5元×0.3=26536.95元）未违反法律规定，一审法院予以支持。骆春未提交证据佐证其抗辩理由，故，一审法院对其抗辩不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、骆春于判决书生效之日起七日内支付王欣儀房屋租金88456

王欣儀与骆春签订的《商位租赁及经营管理合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，真实有效，应受法律保护，双方均应遵循诚实信用原则履行合同义务。在合同履行期间，2019年11月7日，骆春搬离承租的商铺，以实际行动表示解除《商位租赁及经营管理合同》，王欣儀也认可双方的《商位租赁及经营管理合同》已经解除，截至骆春搬离承租的商铺之日，骆春尚欠王欣儀租金106728.5元，已经交纳的定金18272元应该冲抵拖欠的租金，故，对王欣儀请求骆春支付房屋租金的诉讼请求本院予以支持，具体金额为88456.5元（106728.5元-18272元）。关于违约金问题，《商位租赁及经营管理合同》对违约金

四川省雅安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川18民终62号 上诉人（原审被告）：骆春，男，1988年2月4日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 被上诉人（原审原告）：王欣儀，女，1980年5月29日出生，汉族，住四川省雅安市名山区。 委托诉讼代理人：费文华，四川天责律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张莉，四川天责律师事务所律师。 上诉人骆春因与被上诉人王欣儀房屋租赁合同纠纷一案，不……