房屋租赁合同纠纷 （2017）桂03民终1143号

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，被上诉人冯岚按与上诉人公司的交易习惯将租金转账至上诉人公司员工李小强账户失败，上诉人公司相关人员知晓该情况后并未及时通知被上诉人冯岚以其他方式支付租金，致使被上诉人冯岚本应于2016年11月7日支付的门面租金至今无法交纳。该事实的发生无可归责于被上诉人冯岚，其不存在违反双方《门面租赁合同》的行为，亦不存在可以依法解除双方门面租赁合同的情形，故上诉人以被上诉人冯岚违约为由要求解除《门面租赁合同》的诉请，无事实和法律依据，理由不能成立，本院不予支持。一审法院依据事实和法律作出的判决并无不当，本院依法予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，被上诉人冯岚按与上诉人公司的交易习惯将租金转账至上诉人公司员工李小强账户失败，上诉人公司相关人员知晓该情况后并未及时通知被上诉人冯岚以其他方式支付租金，致使被上诉人冯岚本应于2016年11月7日支付的门面租金至今无法交纳。该事实

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终1143号上诉人（原审原告）：中国联合网络通信有限公司平乐县分公司，住所地：广西壮族自治区平乐县平乐镇新兴街。代表人：龙斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：王晓云，该公司职员。委托诉讼代理人：李奕，该公司职员。被上诉人（原审被告）：冯岚，女，1983年10月10日出生，汉族，住广西壮族自治区平乐县。上诉人中国联合网络通信有限公司……