房屋租赁合同纠纷 （2021）京01民终1205号

当事人行使权利、履行义务，应当遵循诚实信用原则。本案中，海开公司与同力义德中心签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定全面履行各自义务。现同力义德中心拖欠半年租金及物业费未支付，显系违约，应当就其违约行为承担相应责任，故海开公司要求同力义德中心支付拖欠租金、物业费的诉讼请求，有事实及法律依据，法院予以支持；关于海开公司要求同力义德中心支付租金违约金及物业服务费滞纳金的诉讼请求，有合同及法律依据，法院予以支持，同力义德中心答辩称违约金及滞纳金过高，法院参照合同履行情况、违约方过错程度等予以调整，违约金及滞纳金具体数额，法院酌情判定；关于海开公司要求邢文华共同支付上述费用的诉讼请求，法院认为，有限合伙企业由普通合伙人执行合伙事务，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，邢文华作为同力义德该公司的执行事务合伙人，应当就同力义德中心债务承担连带责任，故海开公司要求邢文华共同支付上述费用的诉讼请求，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条；《中华人民共和国合伙企业法》第二条第

当事人行使权利、履行义务，应当遵循诚实信用原则。本案中，海开公司与同力义德中心签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定全面履行各自义务。现同力义德中心拖欠半年租金及物业费未支付，显系违约，应当就其违约行为承担相应责任，故海开公司要求同力义德中心支付拖欠租金、物业费的诉讼请求，有事实及法律依据，法院予以支持；关于海开公司要求同力义德中心支付租金违约金及物业服务费滞纳金的诉讼请求，有合同及法律依据，法院予以支持，同力义德中心答辩称违约金及滞纳金过高，法院参照合同履行情况、违约方过错程度等予以调整，违约金及滞纳金具体数额，法院酌情判定

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终1205号上诉人（原审被告）：北京同力义德科技中心（有限合伙），主要营业场所北京市海淀区海淀南路21号6层6201号。执行事务合伙人：邢文华。委托诉讼代理人：王厚影，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京海开房地产集团有限责任公司，住所地北京市海淀区海淀南路21号。法定代表人：周有建，董事长。委托诉讼代理人：邹桂兰，北京市……