房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终3307号
裁判要旨
本案的焦点问题是赔偿责任如何承担的问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。本案中，西诚实业公司所建商铺未办理建设工程规划许可手续，依照上述法律规定，西诚实业公司与王铭签订的《齐鲁汽配用品市场租赁���理合同》为无效合同，西诚实业公司、王铭对此均无异议，一审法院予以采信。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九
摘要
王铭与山东西诚实业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终3307号上诉人(原审被告)：王铭，男，l987年5月2日出生，汉族，住山东省济南市。委托诉讼代理人：於永帅，山东凡涛律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：山东西诚实业有限公司，住所地济南市。法定代表人：郭忠彬，总经理。委托诉讼代理人：苏斌，山东龙奥律师事务所律师。上诉人王铭因与被上诉人山东西诚实业有限公司（以下简称西诚实业公司）房屋……