房屋租赁合同纠纷 （2016）陕05民终1041号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，受法律保护。上诉人润盈公司与薛定国个人就涉诉房屋签订的房屋租赁合同，上诉人润盈公司缺乏充分的证据证明被上诉人服务中心追认及房屋所有权人薛辉同意，故原审认定上诉人润盈公司与被上诉人服务中心房屋租赁合同期满，并判决上诉人润盈公司归还被上诉人服务中心租赁房屋正确，原审参照原租金数额的比例，判决上诉人润盈公司承担被上诉人服务中心的损失，并无不妥。上诉人润盈公司上诉认为一审判决认定事实错误，因双方对2013年11月8日签订的房屋租赁合同租期为两年均无异议，现此房屋租赁合同履行期限已届满，上诉人润盈公司继续占有涉诉房屋没有依据，故上诉人润盈公司此上诉理由本院不予采信。原审判决认定事实清楚，判处正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550元，由上诉人韩城市润盈传媒有限责任公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 王五喜审 判 员 鱼小强代理审判员 南 楠二〇一六年八月二日书 记 员 常晓婷
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，受法律保护。上诉人润盈公司与薛定国个人就涉诉房屋签订的房屋租赁合同，上诉人润盈公司缺乏充分的证据证明被上诉人服务中心追认及房屋所有权人薛辉同意，故原审认定上诉人润盈公司与被上诉人服务中心房屋租赁合同期满，并判决上诉人润盈公司归还被上诉人服务中心租赁房屋正确，原审参照原租金数额的比例，判决上诉人润盈公司承担被上诉人服务中心的损失，并无不妥。上诉人润盈公司上诉认为一审判决认定事实错误，因双方对2013年11月8日签订的房屋租赁合同租期为两年均无异议，现此房屋租赁合同履行期限已届满，上诉人润盈公司继续占有涉诉房屋没有依据，故上诉人润盈公司此上诉理由
正文（节选）
陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕05民终1041号上诉人（原审被告）韩城市润盈传媒有限责任公司（以下简称润盈公司）。法定代表人王耀斌，系该公司董事长。委托代理人吴海平，陕西建宾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）韩城市中小企业技术创新服务中心（以下简称服务中心）。负责人薛定国，系该中心主任。韩城市润盈传媒有限责任公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服陕西省韩城市人民法院(2016……