房屋租赁合同纠纷 （2014）穗荔法民三初字第242号

原告、被告签订的《广州市房屋租赁合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。双方的合同已经在2013年6月19日届满。由于双方没有续签书面合同，原告也允许被告继续使用房屋，故双方形成不定期的租赁关系。根据法律规定，不定期的租赁关系，出租人可以随时解除合同。现原告要求被告交还商铺及交付房屋占用费的请求合法合理，本院予以支持。被告主张原告同意让其续租，因没有向本院提供证据证实，本院不予采信。被告没有对装修问题提出反诉，本案不予处理。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，参照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告李辉军搬出广州市荔湾区德星路首层9号D区28号商铺（自编荔湾广场FD28号铺），将该商铺交回原告广州市荔湾区工业总公司管业使用。自本判决发生法律效力之日起十日内，被告李辉军向原告广州市荔湾区工业总公司支付自2014年3月至搬迁之日止的房屋占用费（按每月2200元的标准支付）。被告如果未按本判决指定的期间履行

原告、被告签订的《广州市房屋租赁合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。双方的合同已经在2013年6月19日届满。由于双方没有续签书面合同，原告也允许被告继续使用房屋，故双方形成不定期的租赁关系。根据法律规定，不定期的租赁关系，出租人可以随时解除合同。现原告要求被告交还商铺及交付房屋占用费的请求合法合理，本院予以支持。被告主张原告同意让其续租，因没有向本院提供证据证实，本院不予采信。被告没有对装修问题提出反诉，本案不予处理。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，参照最高人民法院《关

终稿广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2014）穗荔法民三初字第242号原告广州市荔湾区工业总公司，广州市荔湾区光复北路726号二楼。法定代表人苏智华，任总经理。委托代理人夏灯雄，广东国智律师事务所律师。委托代理人曾庆欣，男，公司职员。被告李辉军，男，汉族。原告广州市荔湾区工业总公司诉被告李辉军房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员马文洁独任审判，公开开庭进行了审理。原告广州市……