拍卖合同纠纷 （2016）鄂01民终6973号

监利县国土资源局、汉海公司、德润公司、正昊公司签订的《湖北省委托拍卖合同》、《监利县国有建设用地使用权拍卖出让文件》、《拍卖出让公告》、《出让须知》、《拍卖规则》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》、《成交确认书》均系各方当事人真实意思表示，真实有效，应受法律保护。正昊公司作为新天地公司的原始出资人即发起人，其在新天地公司设立后，即向监利县国土资源局出具《国有建设用地使用权出让合同变更申请》，要求将所竞得土地的受让人变更为新天地公司。其变更理由亦引用的《拍卖须知》第九项第二款，即“申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的”。由此可见，正昊公司参与土地拍卖正是为了设立新天地公司。正昊公司竞得的土地亦登记在新天地公司名下，前述合同权利的实际享有人为新天地公司。德润公司有权要求新天地公司履行合同义务，向其支付拍卖佣金。德润公司自认正昊公司已向其支付佣金共计1,520,000元。正昊公司未提交证据证明其已向德润公司或汉海公司支付剩余佣金，新天地公司提交的支付佣金证明全系复印件，且无对应转账流水。故德润公司要求新天地公司向其支付拍卖佣金2,000,000元（176,000,000元×2%-1

监利县国土资源局、汉海公司、德润公司、正昊公司签订的《湖北省委托拍卖合同》、《监利县国有建设用地使用权拍卖出让文件》、《拍卖出让公告》、《出让须知》、《拍卖规则》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》、《成交确认书》均系各方当事人真实意思表示，真实有效，应受法律保护。正昊公司作为新天地公司的原始出资人即发起人，其在新天地公司设立后，即向监利县国土资源局出具《国有建设用地使用权出让合同变更申请》，要求将所竞得土地的受让人变更为新天地公司。其变更理由亦引用的《拍卖须知》第九项第二款，即“申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的”。由此可见，正昊公司参与土地拍卖正是为了设立新天地公司。正昊公司竞得

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终6973号上诉人（原审原告）：湖北德润古今拍卖有限公司。住所地：武汉市江岸区沿江大道***号时代广场*栋**层*室***层*******室。法定代表人：李洪武，该公司董事长。委托诉讼代理人：柳维丽，湖北元申律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗玉章，湖北元申律师事务所律师。上诉人（原审被告）：监利新天地房地产开发有限公司。住所地：监利县红……