房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终10145号

其一，在双方解除合同之诉中，已明确彭鹏、泽府公司之间合同解除的违约责任在于彭鹏，彭鹏应承担相应的违约后果。根据合同约定，在租赁期内，由于彭鹏违约，致使合同提前终止的，彭鹏放弃该租赁房屋的装修及附属于建筑物上不可移动的设备，归泽府公司所有，泽府公司不承担任何费用并不对彭鹏进行补偿。故在合同解除后，彭鹏要求泽府公司承担上述房屋装修费等损失的诉讼请求没有相应的合同约定与法律依据；其二，在彭鹏、泽府公司解除合同之诉中，已明确彭鹏是燃气表具的保管者及燃气的实际使用人，应积极解决处罚事宜，恢复燃气供应。泽府公司仅是在彭鹏拒绝接受处理的情形下，对涉讼房屋无法利用及损失扩大负有责任；其三，在彭鹏、泽府公司解除合同之诉审理过程中，法院提示双方先行解决燃气公司的处罚事宜，但双方均表示责任在对方，且罚款数额可能有十几万元，而拒绝由己方先行解决。故彭鹏在本次诉讼中称其一直积极处理，愿意出钱承担处罚费用，让泽府公司出面解决问题而泽府公司不愿出面，该陈述与事实不符。综上，法院认为，彭鹏作为燃气表具的保管者及燃气的实际使用人，既未积极促成燃气供应，又以责任在泽府公司为由拒绝支付租金，以致合同解除，应承担相应的违约后

其一，在双方解除合同之诉中，已明确彭鹏、泽府公司之间合同解除的违约责任在于彭鹏，彭鹏应承担相应的违约后果。根据合同约定，在租赁期内，由于彭鹏违约，致使合同提前终止的，彭鹏放弃该租赁房屋的装修及附属于建筑物上不可移动的设备，归泽府公司所有，泽府公司不承担任何费用并不对彭鹏进行补偿。故在合同解除后，彭鹏要求泽府公司承担上述房屋装修费等损失的诉讼请求没有相应的合同约定与法律依据；其二，在彭鹏、泽府公司解除合同之诉中，已明确彭鹏是燃气表具的保管者及燃气的实际使用人，应积极解决处罚事宜，恢复燃气供应。泽府公司仅是在彭鹏拒绝接受处理的情形下，对涉讼房屋无法利用及损失扩大负有责任；其三，在彭鹏、泽府公司解除

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终10145号上诉人（原审原告）：彭鹏，男，1965年5月9日生，汉族，住上海市闸北区。委托代理人：陈孝，上海天之健律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海泽府投资有限公司，住所地上海市长宁区中山西路1265弄18号19A室。法定代表人：高一鸣，董事长。委托代理人：吴海仙，该公司职员。上诉人彭鹏因与被上诉人上海泽府投资有限公司（以下简称……