房屋租赁合同纠纷 （2021）冀10民终2421号

被告梁晓满经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、质证及抗辩的权利。原、被告双方于2018年5月28日签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，双方当事人应遵守约定履行合同。本案中，原告依《租赁合同》第13条的约定“原告方可以提前解除本合同，但须提前30日书面通知被告，以原告解除合同的书面通知送达被告之日起满30日之次日作为本合同解除的日期，被告不退还履约保证金，原告不承担任何其他责任”和《租赁合同》第14条的约定“租赁合同解除之后双方需要办理交接，若被告拒绝办理交接，视为原告已经按期返还了租赁物”。2019年8月21日，原告通过EMS向被告寄送了解除租赁合同的通知函，被告于2019年8月22日收到原告的解除租赁合同的通知函，原告廊坊市苏宁易买商贸有限公司请求解除案涉《租赁合同》，具有事实、合同和法律依据，本院予以支持。因原、被告双方约定，以原告解除合同的书面通知送达被告之日起满30日之次日作为本合同解除的日期，故原、被告双方签订的合同解除的日期应为2019年9月21日。原告廊坊市苏宁易买商贸有限公司依合同的14条约定了租赁合同解除之后

被告梁晓满经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、质证及抗辩的权利。原、被告双方于2018年5月28日签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，双方当事人应遵守约定履行合同。本案中，原告依《租赁合同》第13条的约定“原告方可以提前解除本合同，但须提前30日书面通知被告，以原告解除合同的书面通知送达被告之日起满30日之次日作为本合同解除的日期，被告不退还履约保证金，原告不承担任何其他责任”和《租赁合同》第14条的约定“租赁合同解除之后双方需要办理交接，若被告拒绝办理交接，视为原告已经按期返还了租赁物”。2019年8月21日，原告通过EMS向被告寄

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终2421号 上诉人（原审被告）：梁晓满，女，1967年3月8日出生，汉族，住河北省霸州市。 委托诉讼代理人：王涛涛，河北张国庆律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：廊坊市苏宁易买商贸有限公司，住所地廊坊市广阳区爱民东道111号（廊坊市新朝阳购物中心有限公司）三层3-01号，统一社会信用代码91131003MA09W4Y234。 ……