房屋租赁合同纠纷 （2014）日民一终字第827号

根据审理查明的事实，上诉人与被上诉人在2005年6月27日签订的书面租赁合同期满后，上诉人继续占有使用租赁物，双方未签订过其他书面的租赁合同，原审认定合同期满次日起，双方形成不定期租赁合同关系，并且除因国家征用造成租赁物部分减少及租金变更外，2005年6月27日书面租赁合同中的有关双方权利义务对双方仍具有约束力，符合了》第的规定，同时与上诉人上诉主张的双方达成口头租赁合同的内容并不相悖，故上诉人关于2005年6月27日租赁合同不再对双方具有约束力的上诉主张不能成立，本院不予支持。不定期合同，一方当事人可以随时要求解除。上诉人上诉主张被上诉人故意不收取上诉人的租赁费未提供有效证据证明，且至一审法庭辩论终结前，上诉人亦未向被上诉人交纳相应的租赁费，致使被上诉人的合同目的不能实现，一审判令解除双方之间的租赁关系并无不当，上诉人关于一审判令双方之间的合同解除不符合法律规定的上诉主张不能成立，本院不予支持。涉案租赁合同的标的物包括房屋和土地，租赁合同解除，上诉人应当返还租赁合同所涉及的所有房屋和土地，上诉人关于一审只是判决解除房屋租赁合同未判决解除土地租赁合同的上诉主张不能成立，本院不予支持。对

根据审理查明的事实，上诉人与被上诉人在2005年6月27日签订的书面租赁合同期满后，上诉人继续占有使用租赁物，双方未签订过其他书面的租赁合同，原审认定合同期满次日起，双方形成不定期租赁合同关系，并且除因国家征用造成租赁物部分减少及租金变更外，2005年6月27日书面租赁合同中的有关双方权利义务对双方仍具有约束力，符合了》第的规定，同时与上诉人上诉主张的双方达成口头租赁合同的内容并不相悖，故上诉人关于2005年6月27日租赁合同不再对双方具有约束力的上诉主张不能成立，本院不予支持。不定期合同，一方当事人可以随时要求解除。上诉人上诉主张被上诉人故意不收取上诉人的租赁费未提供有效证据证明，且至一审法

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）日民一终字第827号上诉人（原审被告）：苏同谦，男.委托代理人：李秀珍，日照岚杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：日照市岚山区安东卫街道苏家庄居民委员会，住所地日照市岚山区安东卫街道苏家庄。法定代表人：苏同高，主任。委托代理人：李宗倩，日照岚山安东卫法律服务所法律服务工作者。上诉人苏同谦因与被上诉人日照市安东卫街道苏家庄居民委员会（以下简称……