房屋租赁合同纠纷 （2020）鲁01民终13990号

2017年9月1日刘振文租住的房屋发生火灾，原莱芜市公安消防支队钢城区大队出具《火灾事故认定书》，认定起火原因：排除电气故障、雷击、外来火源引起火灾，不排除租户遗留火种引起火灾。该认定结论已排除电气故障引起及雷击、外来火源引起火灾，不排除租户遗留火种引起火灾，从此结论可以认定是住户刘振文使用管理房屋不善而引发火灾，根据双方签订的《公共租赁住房租赁合同》明确约定的因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身伤害的，乙方承担维修责任、赔偿责任。故刘振文应赔偿因火灾造成的租赁房屋的损失。山东天平工程咨询有限公司对火灾损失进行鉴定的鉴定结论是客观公正的，刘振文亦未提交有效的反驳证据，故该鉴定结论应作为定案依据。房屋损失经鉴定为45329.08元，应由刘振文赔偿。莱芜钢铁公司主张的租赁费，因双方皆未要求解除租赁合同，故仍按双方签订的合同执行。刘振文提出的反诉请求，因火灾是其个人原因造成的，且未提交有效证据证明其主张的损失，故其反诉主张证据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条

2017年9月1日刘振文租住的房屋发生火灾，原莱芜市公安消防支队钢城区大队出具《火灾事故认定书》，认定起火原因：排除电气故障、雷击、外来火源引起火灾，不排除租户遗留火种引起火灾。该认定结论已排除电气故障引起及雷击、外来火源引起火灾，不排除租户遗留火种引起火灾，从此结论可以认定是住户刘振文使用管理房屋不善而引发火灾，根据双方签订的《公共租赁住房租赁合同》明确约定的因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身伤害的，乙方承担维修责任、赔偿责任。故刘振文应赔偿因火灾造成的租赁房屋的损失。山东天平工程咨询有限公司对火灾损失进行鉴定的鉴定结论是客观公正的，刘振文亦未提交有

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁01民终13990号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘振文，男，1964年8月17日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：徐传伟，山东金聖诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：莱芜钢铁集团有限公司，住所地济南市。法定代表人：王庆山，董事长。委托诉讼代理人：王业贵，男，1995年10月20日出生，汉族，系该公司员工。委托诉讼代理人：刘……