房屋租赁合同纠纷 （2021）黔01民终852号

案涉租赁合同系原、被告双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应属合法、有效，对各方当事人具有约束力。双方在签订租赁合同时，均明知该商铺将用于经营五金店，而开展合法经营需要办理营业执照乃众所周知的事实，被告应当预见自己负有向原告提交相关证明材料办理营业执照的协助义务，否则，原告租赁案涉商铺的目的根本无法达到，加之从被告自行书写的内容来看，其自行承诺在二〇二〇年五一劳动节后一周将商品房买卖合同的复印件提供给承租方，说明双方对此已有约定，被告现主张其无协助办理营业执照的法定或约定义务的辩解意见，一审法院不予采纳。因原告无法继续在34号商铺经营，其已于9月30日搬离案涉商铺，且在案涉商铺的隔壁开了新的门面，故对于原告主张解除合同的请求，一审法院予以准许。碧海分局函复一审法院告知案涉34号商铺不能继续经营的原因在于未办理营业执照，那么不能办理营业执照的原因为何则系本案关键。本案中，区市监局和碧海分局所要求的材料并不统一，碧海分局作为融创九樾府区域实际收取、审核材料、办理证照的行政机关，要求办证者提供平面图纸，原告作为老百姓，按照行政机关的要求提供材料是其选择的首要解决方法，一般不会

案涉租赁合同系原、被告双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应属合法、有效，对各方当事人具有约束力。双方在签订租赁合同时，均明知该商铺将用于经营五金店，而开展合法经营需要办理营业执照乃众所周知的事实，被告应当预见自己负有向原告提交相关证明材料办理营业执照的协助义务，否则，原告租赁案涉商铺的目的根本无法达到，加之从被告自行书写的内容来看，其自行承诺在二〇二〇年五一劳动节后一周将商品房买卖合同的复印件提供给承租方，说明双方对此已有约定，被告现主张其无协助办理营业执照的法定或约定义务的辩解意见，一审法院不予采纳。因原告无法继续在34号商铺经营，其已于9月30日搬离案涉商铺，且在案涉商铺

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终852号上诉人（原审被告）：王懿博，女，1983年2月18日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：施辉丽，贵州贵正（贵安新区）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘声伟，贵州贵正（贵安新区）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：何正伟，男，1991年12月22日出生，汉族，住所地贵州省贵阳市观山湖区。上诉人王懿博因与被上诉人何正……