房屋租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第142号

“基于被告认可《房屋租赁合同》非原告亲笔所签，即《房屋租赁合同》非原告的真实意思表示，因此该《房屋租赁合同》应为无效，原告要求确认系争《房屋租赁合同》无效的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。系争《房屋租赁合同》无效的责任在被告。至于原告要求被告支付房屋使用费90，000元，被确认无效的《房屋租赁合同》的甲系原告和案外人玉山县利亚森树脂化工有限公司签订的租赁合同履行期间，且案外人一直如期支付租金。且审理中查明，被告和案外人系两个公司一套班子，而案外人作某承租人在租赁合同履行期内如何使用系争房屋与原告无关，因此原告以被告在系争房屋内办公为由要求被告支付使用费的诉讼请求，于法无据，法院无法准许。”据此，原审法院依法判决如下：“1、原告陆伟杰、董芳、陆洁云与被告上海松泰林化投资有限公司签订的《房屋租赁合同》无效；”“2、原告陆伟杰、董芳、陆洁云要求被告上海松泰林化投资有限公司支付房屋使用费90，000元的诉讼请求，不予支持。”该判决现已生效。原审法院另查明，2012年10月16日，陆伟杰、董芳、陆洁云与亚利森公司签订《房屋租赁合同》一份，约定：陆伟杰、董芳、陆洁云将系争房屋出租给亚利森公司作某

“基于被告认可《房屋租赁合同》非原告亲笔所签，即《房屋租赁合同》非原告的真实意思表示，因此该《房屋租赁合同》应为无效，原告要求确认系争《房屋租赁合同》无效的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。系争《房屋租赁合同》无效的责任在被告。至于原告要求被告支付房屋使用费90，000元，被确认无效的《房屋租赁合同》的甲系原告和案外人玉山县利亚森树脂化工有限公司签订的租赁合同履行期间，且案外人一直如期支付租金。且审理中查明，被告和案外人系两个公司一套班子，而案外人作某承租人在租赁合同履行期内如何使用系争房屋与原告无关，因此原告以被告在系争房屋内办公为由要求被告支付使用费的诉讼请求，于法无据，法院无法准许。”据

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第142号上诉人（原审原告、反诉被告）玉山县亚利森树脂化工有限公司。法定代表人任伟。委托代理人王兆东。被上诉人（原审被告、反诉原告）陆伟杰。被上诉人（原审被告、反诉原告）董芳。被上诉人（原审被告、反诉原告）陆洁云。上列三名被上诉人之共同委托代理人孙慧婷，上海普盛律师事务所律师。上诉人玉山县亚利森树脂化工有限公司（以下简称“亚利……