房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终2005号

梁富文、冯婉琼提起本案诉讼，要求解除涉案房屋租赁合同并由渔鲤公司、陈顾全返还房屋、支付租金等，但梁富文、冯婉琼、渔鲤公司、陈顾全均确认涉案租赁房屋登记于梁富文、冯婉琼及案外人名下，梁富文、冯婉琼的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项的规定，依法应驳回梁富文、冯婉琼的起诉。另外，根据民事诉讼法及其司法解释的规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；当事人在书面合同中订有仲裁条款，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持起诉的，裁定不予受理，但仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的除外。本案中，双方在签订在后并进行备案登记的《深圳市房屋租赁合同书》中约定的仲裁条款有效，梁富文、冯婉琼、渔鲤公司、陈顾全双方发生的争议应按照约定先行提交深圳仲裁委员会依法裁决，本案不属于人民法院受理案件范围。一审判决结果：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十五条的规定，裁定如下：驳回梁富文

梁富文、冯婉琼提起本案诉讼，要求解除涉案房屋租赁合同并由渔鲤公司、陈顾全返还房屋、支付租金等，但梁富文、冯婉琼、渔鲤公司、陈顾全均确认涉案租赁房屋登记于梁富文、冯婉琼及案外人名下，梁富文、冯婉琼的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项的规定，依法应驳回梁富文、冯婉琼的起诉。另外，根据民事诉讼法及其司法解释的规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；当事人在书面合同中订有仲裁条款，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持起诉的，裁定不予受理，但仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤03民终2005号上诉人（原审原告）：梁富文，男，1961年1月22日出生，香港特别行政区居民。上诉人（原审原告）：冯婉琼，女，1964年6月2日出生，香港特别行政区居民。共同委托诉讼代理人：邓光达，广东联建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市渔鲤餐饮管理有限公司，住所地：深圳市罗湖区桂园街道XX大厦裙楼一楼101铺，统一社会信用代码……