房屋租赁合同纠纷 （2017）云01民终7350号

根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。”第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，当事人之间应当按照诚实信用的原则履行双方的合同，对于是否应当解除原、被告之间签订的《厂房租赁合同》，原告与被告工贸公司所签订的《厂房租赁合同》中对租赁期限虽然只约定了自2013年3月1日起，并未约定终止的时间，但双方约定了三年内的租金及三年后的租金金额，被告工贸公司已经按照约定支付了第一年的租金75000元，且从原告提交的2016年7月录制的视频上看，被告李秀兰在2016年7月承认她可以随时搬东西，足以印证被告工贸公司在2016年7月期间还在使用厂房，被告工贸公司没有提交有效证据证实在2013年7月下大雨后就没有使用厂房，故本院对二被告“合同已经在2013年7月中止履行，被告工贸公司在2013年7

根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。”第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，当事人之间应当按照诚实信用的原则履行双方的合同，对于是否应当解除原、被告之间签订的《厂房租赁合同》，原告与被告工贸公司所签订的《厂房租赁合同》中对租赁期限虽然只约定了自2013年3月1日起，并未约定终止的

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终7350号上诉人（原审原告）：王正阳，男，汉族，1957年11月17日出生，身份证住址广东省乳源瑶族自治县，现住云南省昆明市官渡区，委托诉讼代理人：徐美芬、张加波，云南煜扬律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）：昆明子平工贸有限公司，住所：昆明市官渡区小板桥云溪村委会。法定代表人：李秀兰。委托诉讼代理人：祝琼华，云南华序律师……