房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终6556号

上诉人对被上诉人对涉案房屋进行装修改造的行为应当知情，无事实依据。上诉人已移居国外，房屋交付被上诉人后，上诉人就再未能进入到房屋内，故对具体改造装修事实毫不知情。每次租金支付也均是由被上诉人通过银行转账的方式向上诉人进行支付的。直至2017年初，上诉人进入房屋后，才知晓房屋严重的改造情况。且被上诉人改造方案完全是为了扩大使用面积，其改造不但改变了房屋结构及整体外观，还将原价值较高的德国旭格门窗拆除后擅自处理掉，并在部分区域装了廉价的铝合金门窗，给上诉人造成了较大的经济损失。渤海南京分行辩称，一、被上诉人与上诉人于2011年9月26日签订了房屋租赁合同，租期自2011年12月15日起，而装修期限是2011年9月27日至2011年12月15日，合同第15条约定租赁用途，第18条约定了被上诉人的装修权利。可见上诉人对于被上诉人需要对房屋进行装修及装修用途是明知的，并且提供了近2个半月免租期便于被上诉人装修，若上诉人对被上诉人装修方案不知情，是不可能提供如此长的装修期。二、被上诉人自2011年9月27日接受房屋，至2017年合同解除近6年时间，上诉人曾以提高房屋租金、卖房等原因带人参观涉案房屋

上诉人对被上诉人对涉案房屋进行装修改造的行为应当知情，无事实依据。上诉人已移居国外，房屋交付被上诉人后，上诉人就再未能进入到房屋内，故对具体改造装修事实毫不知情。每次租金支付也均是由被上诉人通过银行转账的方式向上诉人进行支付的。直至2017年初，上诉人进入房屋后，才知晓房屋严重的改造情况。且被上诉人改造方案完全是为了扩大使用面积，其改造不但改变了房屋结构及整体外观，还将原价值较高的德国旭格门窗拆除后擅自处理掉，并在部分区域装了廉价的铝合金门窗，给上诉人造成了较大的经济损失。渤海南京分行辩称，一、被上诉人与上诉人于2011年9月26日签订了房屋租赁合同，租期自2011年12月15日起，而装修期限

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终6556号上诉人（原审原告、反诉被告）：曹微微，女，1972年2月2日生，汉族，住南京市鼓楼区。上诉人（原审原告、反诉被告）：姜志成，男，1970年6月18日生，汉族，江苏省招标中心副处长，住南京市鼓楼区。两上诉人共同委托诉讼代理人：沈宇偲，江苏君赞律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：渤海银行股份有限公司南京分行，住所地南……