房屋租赁合同纠纷 （2017）桂71民终23号

金汇展公司和净耳公司于2008年9月28日签订的《商铺租赁合同》（编号:AHT-357）及附件是双方当事人在协商一致的基础上自愿达成的协议，意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立有效，对双方当事人均具有约束力。关于合同解除的问题。根据《商铺租赁合同》第二条第1点、第六条第2点第（11）项及《附件》第一条约定，租金、维护费按年缴纳，净耳公司逾期7天经金汇展公司催促后仍不缴纳租金、维护费的属净耳公司违约，金汇展公司有权单方解除合同并收回商铺。净耳公司应于2015年1月10日前支付2015年4月10日至2016年3月9日期间的租金18750元和维护费12944元，因净耳公司拖欠上述款项，金汇展公司于2015年8月24日以邮寄送达《律师函》的方式向净耳公司催收租金和维护费，净耳公司经催告后逾期7天仍未付清，净耳公司的行为已构成违约，金汇展公司有权依据合同约定解除合同。2015年9月6日，金汇展公司委托律师再次向净耳公司发出《律师函》，宣布双方签订的租赁合同于2015年9月7日解除，净耳公司于2015年9月7日签收该《律师函》，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合

金汇展公司和净耳公司于2008年9月28日签订的《商铺租赁合同》（编号:AHT-357）及附件是双方当事人在协商一致的基础上自愿达成的协议，意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立有效，对双方当事人均具有约束力。关于合同解除的问题。根据《商铺租赁合同》第二条第1点、第六条第2点第（11）项及《附件》第一条约定，租金、维护费按年缴纳，净耳公司逾期7天经金汇展公司催促后仍不缴纳租金、维护费的属净耳公司违约，金汇展公司有权单方解除合同并收回商铺。净耳公司应于2015年1月10日前支付2015年4月10日至2016年3月9日期间的租金18750元和维护费12944元，因净耳公

?南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终23号上诉人（一审被告）：南宁净耳八角楼饮食文化有限公司，住所地南宁市凤岭南路1号。法定代表人：覃观伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：林剑生，广西纵华律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：南宁市金汇展市场管理有限公司，住所地南宁市凤岭南路1号。法定代表人：陆洁雯，该公司董事长。委托诉讼代理人：钟东航，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。委……