房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终7687号

合法的租赁关系受法律保护。恽杰向吴丽亚租赁店面房的事实清楚，证据确实充分，原审法院予以确认。现租房合同到期后，恽杰称已将承租店面房归还吴丽亚但未提供证据证明，吴丽亚又不予认可，故原审法院认定恽杰尚未将其承租的店面房归还吴丽亚。现恽杰未及时归还租赁店面房又未支付相应使用费，是引起本案纠纷的原因，应承担相应的民事责任。租房合同到期后，恽杰仍占有店面房，应支付相应的店面房使用费。现吴丽亚要求恽杰腾让店面房并支付自2015年6月6日起至实际交还店面房之日按年租金45000元计算的店面房使用费的诉讼请求于法有据，应予支持。吴丽亚主张的电费13350元，缺乏相关证据，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百三十五条之规定，判决：一、恽杰将其占用的常熟市里颜港交家电商厦后4号店面房腾空后返还吴丽亚，于本判决生效之日起十五日内履行。二、恽杰向吴丽亚支付自2015年6月6日起至实际交还店面房之日，按年租金45000元计算的房屋使用费，于本判决生效之日起十五日内履行。（如采用转帐方式支付，请汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，帐号：10×××79）。如果未

合法的租赁关系受法律保护。恽杰向吴丽亚租赁店面房的事实清楚，证据确实充分，原审法院予以确认。现租房合同到期后，恽杰称已将承租店面房归还吴丽亚但未提供证据证明，吴丽亚又不予认可，故原审法院认定恽杰尚未将其承租的店面房归还吴丽亚。现恽杰未及时归还租赁店面房又未支付相应使用费，是引起本案纠纷的原因，应承担相应的民事责任。租房合同到期后，恽杰仍占有店面房，应支付相应的店面房使用费。现吴丽亚要求恽杰腾让店面房并支付自2015年6月6日起至实际交还店面房之日按年租金45000元计算的店面房使用费的诉讼请求于法有据，应予支持。吴丽亚主张的电费13350元，缺乏相关证据，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终7687号上诉人（原审被告）：恽杰，女，1985年10月22日生，汉族，住江苏省常州市新北区。委托代理人李屹，上海匡道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴丽亚，女，1963年3月9日生，汉族，住江苏省常熟市。委托代理人姚建东，江苏俞晓华律师事务所律师。委托代理人李冉辰，江苏俞晓华律师事务所律师。上诉人恽杰因与被上诉人吴丽亚房屋租赁……