房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终2810号

关滨提交的厨房定金损失的证据与本案具有关联性，证据的形式合法，对其真实性，法院予以认定，但由于厨房生产厂家单方出具的不予退还定金的说明并不足以证明其与关滨之间的合同关系经双方确认解除或经依法解除，故上述证据不足以证明关滨的定金损失已经实际发生。对于关滨主张的装修损失问题，法院认为，关滨对涉案场地的装修工程并未全部完工，其提交的合同载明的工程造价与实际完工的工程量并不对应，故西直门特别特公司申请对关滨在涉案场地进行装修的工程造价进行评估的申请，有事实依据，法院予以确认。本案一审审理中，经双方当事人确认通过摇号的方式，确定北京中威正平工程造价咨询有限公司作为本次评估的专业机构，法院依法委托北京中威正平工程造价咨询有限公司对北京市西城区西直门外大街136号四达大厦六层商铺装修工程造价进行了评估。2016年9月20日，北京中威正平工程造价咨询有限公司出具鉴定报告，鉴定的工程内容为：室内装饰装修工程、电气工程、给排水工程等，该鉴定书鉴定说明第十二条第4项记载：“现场堆放有部分未安装的材料、设备，该部分费用未计入鉴定结果。”鉴定结论为：工程造价311656元，其中装修工程为271206元，安装工程

关滨提交的厨房定金损失的证据与本案具有关联性，证据的形式合法，对其真实性，法院予以认定，但由于厨房生产厂家单方出具的不予退还定金的说明并不足以证明其与关滨之间的合同关系经双方确认解除或经依法解除，故上述证据不足以证明关滨的定金损失已经实际发生。对于关滨主张的装修损失问题，法院认为，关滨对涉案场地的装修工程并未全部完工，其提交的合同载明的工程造价与实际完工的工程量并不对应，故西直门特别特公司申请对关滨在涉案场地进行装修的工程造价进行评估的申请，有事实依据，法院予以确认。本案一审审理中，经双方当事人确认通过摇号的方式，确定北京中威正平工程造价咨询有限公司作为本次评估的专业机构，法院依法委托北京中威

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终2810号上诉人（原审被告）:北京西直门特别特商贸有限公司，住所地北京市西城区西直门外大街136号6-7层（德胜园区）。法定代表人：陆建峰，总经理。委托诉讼代理人：刘健，北京市康博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：关滨，男，1970年5月6日出生。委托诉讼代理人：李镜秋，北京市两高律师事务所律师。上诉人北京西直门特别特商贸有限公司（……