房屋租赁合同纠纷 （2017）吉01民终673号

李世军从沈阳铁路局长春住房改革办公室购买了长春市绿园区翔云街铁路小区住宅530栋2单元105室房屋其享有使用权。2012年11月1日，双方签订的《租赁房协议书》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按约定履行义务，李世军将房屋交付给尤梅兰使用，尤梅兰应按协议约定每月给付李世军租金700元，拒不给付是违约行为，应承担违约责任。李世军要求尤梅兰迁出一事，庭审中李世军提供的证据足以证明尤梅兰取得该房屋的使用权，尤梅兰未按《租房协议书》的约定给付租金，并且租期已过，李世军要求尤梅兰迁出、将房屋交给李世军，应予支持。尤梅兰庭审中辩称其不是租李世军的房屋，租房是假的及该房购买时其出资100000元的主张，庭审中尤梅兰没有向法庭提供证据证明其主张成立，其主张不予认定。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、被告尤梅兰于本判决生效后立即给付原告李世军房屋使用费28,000.00元；二、被告尤梅兰于本判决生效后30日内从告李世军购买的坐落于长春市绿园区翔云街铁路小区住宅530栋2单元105室房屋迁出，将该房屋归

李世军从沈阳铁路局长春住房改革办公室购买了长春市绿园区翔云街铁路小区住宅530栋2单元105室房屋其享有使用权。2012年11月1日，双方签订的《租赁房协议书》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按约定履行义务，李世军将房屋交付给尤梅兰使用，尤梅兰应按协议约定每月给付李世军租金700元，拒不给付是违约行为，应承担违约责任。李世军要求尤梅兰迁出一事，庭审中李世军提供的证据足以证明尤梅兰取得该房屋的使用权，尤梅兰未按《租房协议书》的约定给付租金，并且租期已过，李世军要求尤梅兰迁出、将房屋交给李世军，应予支持。尤梅兰庭审中辩称其不是租李世军的房屋，租房是假的及该房购买时其出资100000元的主张，庭

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终673号上诉人（一审被告）：尤梅兰，女，1965年2月11日生，汉族，住长春市朝阳区。被上诉人（一审原告）：李世军，男，1953年5月24日生，汉族，住长春市朝阳区。上诉人尤梅兰因与被上诉人李世军房屋租赁合同纠纷一案，不服长春市绿园区人民法院（2016）吉0106民初711号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议，对本案进……