房屋租赁合同纠纷 （2014）枣民五终字第153号

被告台儿庄区科技局与被告鹏达建筑公司于2010年4月10日签订的建设工程合同约定“台儿庄区科技局用综合办公楼一、二层房屋使用权抵冲建筑方建设工程款，一、二层房屋使用权归建筑方长期使用，建筑方可以自用或租赁使用，也可转让使用权”。被告台儿庄区科技局与被告鹏达建筑公司在履行建设工程合同期间，因完工保证金交付问题发生争执，被告台儿庄区科技局于2010年7月12日决定收回综合办公楼大门东第二、第三间（一、二层）房屋使用权。庭审中，被告台儿庄区科技局所举证据不足证明已收回综合办公楼大门东第二、第三间（一、二层）房屋使用权。故造成原告丁新与被告台儿庄区科技局于2010年11月30日订立的关于将科技局综合办公楼大门东第二、第三间（一、二层）房屋使用权转让给丁新经营使用的转让协议无法履行；原告丁新因此造成的损失可另行主张权利。原告丁新要求继续履行房屋使用权转让协议，原审法院不予支持。被告台儿庄区科技局辩称被告鹏达建筑公司、被告朱运涛私自抵押其房屋，导致租赁合同无法履行，被告鹏达建筑公司、被告朱运涛应承担法律责任。原审法院认为，被告鹏达建筑公司、被告朱运涛抵押房屋，与被告台儿庄区科技局履行房屋使用权转让

被告台儿庄区科技局与被告鹏达建筑公司于2010年4月10日签订的建设工程合同约定“台儿庄区科技局用综合办公楼一、二层房屋使用权抵冲建筑方建设工程款，一、二层房屋使用权归建筑方长期使用，建筑方可以自用或租赁使用，也可转让使用权”。被告台儿庄区科技局与被告鹏达建筑公司在履行建设工程合同期间，因完工保证金交付问题发生争执，被告台儿庄区科技局于2010年7月12日决定收回综合办公楼大门东第二、第三间（一、二层）房屋使用权。庭审中，被告台儿庄区科技局所举证据不足证明已收回综合办公楼大门东第二、第三间（一、二层）房屋使用权。故造成原告丁新与被告台儿庄区科技局于2010年11月30日订立的关于将科技局综合办

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）枣民五终字第153号上诉人（原审原告）：丁新。委托代理人：贺成柱，山东贺成柱律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：枣庄市台儿庄区科学技术局。法定代表人：沈忠臣，局长。被上诉人（原审被告）：枣庄市台儿庄区鹏达建筑工程有限公司。法定代表人：朱运波，董事长。被上诉人（原审被告）：朱运涛。上诉人丁新因与被上诉人枣庄市台儿庄区科学技术局（以下简称台儿庄区……