房屋租赁合同纠纷 （2019）闽05民终2716号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案朱鸿主张董培芬应赔偿其租赁房屋漏水造成的损失，但未提供证据证明因董培芬的行为导致房屋漏水、积水，从而造成装修损失，即朱鸿无法证明董培芬与房屋漏水的损害后果之间存在因果联系，对朱鸿的主张无法支持。对于董培芬退还押金的诉求，合同约定退押金的条件为验收完后无异议，董培芬退租时并未配合朱鸿验收房屋，朱鸿有权不退还董培芬押金，故对董培芬的主张不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十八条、第二百二十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、驳回朱鸿的诉讼请求；二、驳回董培芬的反诉请求。本案本诉受理费50元，减半收取25元，由朱鸿负担；反诉案件受理费50元，减半收取25元，由董培芬负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审查明的事实正确，本院予以确认。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案朱鸿主张董培芬应赔偿其租赁房屋漏水造成的损失，但未提供证据证明因董培芬的行为导致房屋漏水、积水，从而造成装修损失，即朱鸿无法证明董培芬与房屋漏水的损害后果之间存在因果联系，对朱鸿的主张无法支持。对于董培芬退还押金的诉求，合同约定退押金的条件为验收完后无异议，董培芬退租时并未配合朱鸿验收房屋，朱鸿有权不退还董培芬押金，故对董培芬的主张不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十八条、第二百二十条、《最高人民法院关于适用的解释

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终2716号 上诉人（原审原告、反诉被告）：朱鸿，女，1963年11月11日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：董培芬，女，1985年2月10日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 上诉人朱鸿因与被上诉人董培芬房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省泉州市丰泽区人民法院（2019）闽0503民初26号民事判决，……